建筑施工管理費支付細項合同2024年版

建筑施工管理費支付細項合同，2024年版本合同目錄一覽1.建筑施工管理費定義及范圍1.1定義1.2范圍2.管理費支付標準2.1標準制定2.2費用計算方法3.管理費支付條件3.1支付前提3.2支付時間4.管理費支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證5.管理費支付周期5.1周期規(guī)定5.2特殊情況處理6.管理費支付金額6.1金額計算6.2金額調(diào)整7.管理費支付責(zé)任7.1支付主體7.2支付責(zé)任分配8.管理費支付違約金8.1違約情形8.2違約金計算及支付9.管理費支付爭議解決9.1爭議類型9.2解決途徑10.管理費支付稅務(wù)處理10.1稅務(wù)規(guī)定10.2稅務(wù)支付責(zé)任11.管理費支付后的服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)內(nèi)容列表11.2服務(wù)質(zhì)量保證12.管理費支付的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.管理費支付的雙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.管理費支付的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄密責(zé)任第一部分：合同如下：1.建筑施工管理費定義及范圍1.1定義本合同所指的建筑施工管理費是指甲方因委托乙方進行建筑施工管理而應(yīng)支付給乙方的費用。1.2范圍1.2.1乙方對施工項目的全面管理，包括但不限于質(zhì)量、安全、進度、成本等方面；1.2.2乙方向施工方提供技術(shù)指導(dǎo)和管理服務(wù)，確保施工質(zhì)量符合合同要求；1.2.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方以及施工方之間的關(guān)系，確保項目順利進行；1.2.4乙方協(xié)助甲方進行施工項目的驗收和交付工作。2.管理費支付標準2.1標準制定管理費支付標準根據(jù)施工項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工程周期等因素，由雙方在合同簽訂前進行商定。2.2費用計算方法管理費的計算方法為：管理費=施工項目總投資×管理費率。其中，管理費率由雙方在合同簽訂前商定。3.管理費支付條件3.1支付前提甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方管理費。3.2支付時間管理費的支付時間為每季度末月30日前，甲方應(yīng)將應(yīng)支付的管理費支付給乙方。4.管理費支付方式4.1支付途徑甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將管理費支付給乙方。4.2支付憑證甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付管理費的依據(jù)。乙方收款后，應(yīng)向甲方提供收款確認函。5.管理費支付周期5.1周期規(guī)定管理費支付周期為施工項目周期，自合同簽訂之日起至施工項目驗收合格之日止。5.2特殊情況處理如施工項目周期延長，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按商定的周期支付管理費。6.管理費支付金額6.1金額計算管理費的金額按照雙方商定的管理費率和施工項目總投資計算。6.2金額調(diào)整如施工項目周期延長或縮短，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按商定的方法調(diào)整管理費金額。7.管理費支付責(zé)任7.1支付主體甲方為管理費的支付主體，有義務(wù)按時支付管理費。7.2支付責(zé)任分配如甲方未能按時支付管理費，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方法為：違約金=應(yīng)支付的管理費×1%。如甲方連續(xù)兩次未能按時支付管理費，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。8.管理費支付違約金8.1違約情形甲方未按時支付管理費，或未按照合同約定支付違約金，均視為甲方違約。8.2違約金計算及支付違約金計算方法為：違約金=應(yīng)支付的管理費×1%。如甲方連續(xù)兩次未能按時支付管理費，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。9.管理費支付爭議解決9.1爭議類型合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.管理費支付稅務(wù)處理10.1稅務(wù)規(guī)定甲方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費。10.2稅務(wù)支付責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照合同約定支付管理費。11.管理費支付后的服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)內(nèi)容列表11.1.1對施工項目進行全面管理，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求；11.1.2協(xié)助甲方處理與施工相關(guān)的各項事宜，確保項目順利進行；11.1.3定期向甲方報告施工項目的進展情況，及時解決項目中的問題；11.1.4施工項目驗收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)。11.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供服務(wù)符合行業(yè)標準及合同要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.管理費支付的變更與終止12.1變更條件合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更管理費支付標準或周期，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2終止條件合同終止條件如下：12.2.1施工項目提前完成，雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約，另一方依法解除合同；12.2.4合同約定的其他終止條件。13.管理費支付的雙方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.1.1按時支付管理費，按約定支付違約金；13.1.2對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；13.1.3提供施工項目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行項目管理。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.2.1按照合同約定提供管理服務(wù)，確保施工項目順利進行；13.2.2及時向甲方報告施工項目進展情況，定期提供項目報告；13.2.3施工項目驗收合格后，協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)。14.管理費支付的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。14.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑施工管理費支付標準詳細說明附件2：施工項目規(guī)模、復(fù)雜程度、工程周期評估表附件3：管理費率商定確認函附件4：管理費支付時間表附件5：施工項目進展報告模板附件6：施工項目驗收合格證明附件7：違約金計算公式說明附件8：稅務(wù)發(fā)票要求及提供流程附件9：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議附件10：合同變更與終止協(xié)議附件11：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明附件12：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：建筑施工管理費支付標準詳細說明本附件詳細闡述了管理費支付標準的制定原則、計算方法以及相關(guān)因素。附件2：施工項目規(guī)模、復(fù)雜程度、工程周期評估表本附件用于評估施工項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和工程周期，以便確定管理費支付標準。附件3：管理費率商定確認函本附件用于確認雙方商定的管理費率，作為合同的一部分。附件4：管理費支付時間表本附件詳細規(guī)定了管理費的支付時間、周期以及特殊情況處理。附件5：施工項目進展報告模板本附件提供了施工項目進展報告的模板，乙方應(yīng)按照此模板定期向甲方報告施工進展。附件6：施工項目驗收合格證明本附件用于證明施工項目已按照合同要求驗收合格，管理費支付結(jié)束。附件7：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算公式，以及如何根據(jù)違約情形計算違約金。附件8：稅務(wù)發(fā)票要求及提供流程本附件詳細說明了乙方提供稅務(wù)發(fā)票的要求和流程。附件9：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議本附件明確了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標準和要求，以及不符合要求的補救措施。附件10：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)事項。附件11：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明本附件詳細列出了甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約后的責(zé)任分配。附件12：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付管理費；2.甲方未按照合同約定支付違約金；3.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)；4.乙方未及時向甲方報告施工項目進展情況；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)；6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按時支付管理費，應(yīng)支付違約金，違約金計算方法為：違約金=應(yīng)支付的管理費×1%；2.甲方未按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任；3.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方未及時向甲方報告施工項目進展情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑施工管理費：指甲方因委托乙方進行建筑施工管理而應(yīng)支付給乙方的費用。2.管理費支付標準：指根據(jù)施工項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工程周期等因素，雙方商定的管理費率。3.管理費率：指雙方商定的，用于計算管理費的比率。4.管理費支付條件：指甲方支付管理費的前提條件，包括支付前提和支付時間。5.管理費支付方式：指甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將管理費支付給乙方。6.管理費支付周期：指管理費支付的時間周期，自合同簽訂之日起至施工項目驗收合格