2024地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃商鋪的使用與管理6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2甲方的管理責(zé)任6.3商鋪使用的具體規(guī)定第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還條件7.3押金的用途與退還第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任8.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)（本合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵口商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的地鐵口商鋪及相關(guān)服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備合法的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于______地鐵口附近，面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件租賃商鋪包括以下設(shè)施：______。3.3商鋪使用用途租賃商鋪僅可用于______，不得用于違法活動(dòng)。3.3.1商鋪具體用途3.3.2商鋪禁止用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。第五章：租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月/每年______元，支付方式為：______。5.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃商鋪的使用與管理6.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲方的管理責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃商鋪的正常使用，并提供必要的管理服務(wù)。6.3商鋪使用的具體規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定，包括但不限于：______。6.3.1使用時(shí)間規(guī)定6.3.2安全管理規(guī)定第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，支付方式為：______。7.2保證金的退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3押金的用途與退還押金用于保障租賃商鋪的完好，合同終止后退還。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面等的維修工作。8.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常保養(yǎng)，包括清潔、設(shè)施維護(hù)等。8.3維修與保養(yǎng)的程序8.3.1甲方維修程序甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.3.2乙方保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定并遵守商鋪的日常保養(yǎng)計(jì)劃，確保商鋪的良好狀態(tài)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時(shí)提供租賃商鋪、未按約定維修等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約后的____天內(nèi)支付。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)提前____天通知對(duì)方。10.3合同終止的情形與處理合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪交還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______簽字代表：______簽字日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______簽字代表：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件1