二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議2024年

二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議2024年第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：代理銷售的房產(chǎn)3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與披露第四章：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期4.3代理期限的延長(zhǎng)與終止第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理銷售傭金5.2代理費(fèi)用的計(jì)算方法5.3支付時(shí)間和方式第六章：雙方的合作方式6.1市場(chǎng)推廣與廣告6.2客戶接待與咨詢6.3房產(chǎn)展示與開放日第七章：房產(chǎn)交易的完成7.1交易流程7.2交易條件7.3交易文件的準(zhǔn)備與簽署第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更的條件12.2協(xié)議解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四章：簽字欄14.1委托方簽字14.2代理方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______二手房獨(dú)家銷售代理協(xié)議第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與代理方在二手房獨(dú)家銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于委托方委托代理方獨(dú)家代理銷售指定二手房產(chǎn)的所有活動(dòng)。1.3定義和解釋1.3.1"二手房產(chǎn)"指委托方擁有合法產(chǎn)權(quán)并希望出售的房產(chǎn)。1.3.2“獨(dú)家代理”指在代理期限內(nèi)，委托方不得委托其他代理方或自行銷售該房產(chǎn)。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售活動(dòng)，并提出改進(jìn)建議。2.1.2委托方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議獲得相應(yīng)的代理銷售傭金。2.2.2代理方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，并按約定向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展。2.3雙方的基本信息2.3.1委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3.2代理方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：代理銷售的房產(chǎn)3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1委托方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與披露3.3.1委托方應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、裝修情況及存在的任何瑕疵。第四章：代理期限4.1代理開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售活動(dòng)隨即開始。4.2代理結(jié)束日期除非根據(jù)4.3條款提前終止，代理期限至______年______月______日結(jié)束。4.3代理期限的延長(zhǎng)與終止4.3.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理期限。4.3.2如代理方在代理期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)，本協(xié)議即告終止。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理銷售傭金代理方成功銷售房產(chǎn)后，委托方應(yīng)支付代理銷售傭金，傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。5.2代理費(fèi)用的計(jì)算方法5.2.1傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格。5.3支付時(shí)間和方式5.3.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶。第六章：雙方的合作方式6.1市場(chǎng)推廣與廣告代理方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等。6.2客戶接待與咨詢代理方應(yīng)安排專業(yè)人員接待潛在客戶，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。6.3房產(chǎn)展示與開放日6.3.1代理方應(yīng)定期組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，吸引潛在買家。6.3.2房產(chǎn)開放日的具體安排應(yīng)提前通知委托方。合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第七章：房產(chǎn)交易的完成7.1交易流程7.1.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易的所有法律程序。7.1.2交易流程包括但不限于客戶接洽、價(jià)格談判、合同簽訂等。7.2交易條件7.2.1交易條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。7.2.2委托方應(yīng)確保房產(chǎn)交易條件的合理性和可行性。7.3交易文件的準(zhǔn)備與簽署7.3.1代理方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備交易所需的所有文件，并確保其合法性。7.3.2雙方應(yīng)在交易文件準(zhǔn)備完畢后，及時(shí)簽署。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如代理方未能在約定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為違約。8.1.2如委托方未能按期支付傭金或提供必要的交易文件，視為違約。8.2違約責(zé)任的確定8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應(yīng)包括但不限于因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)策略等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限9.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果10.3.1如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序11.2.2如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄11.3.1本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更的條件12.1.1協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2協(xié)議解除的條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3變更與解除的程序12.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款與本協(xié)議具有