住房租房合同書2024年

住房租房合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止第四章：租金和押金4.1租金的數(shù)額和支付方式4.2押金的數(shù)額和退還條件第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)或程序第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間和地點(diǎn)10.4合同備案第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知和送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件或證明合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間的住房租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的住房出租給承租方使用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3房屋的使用用途承租方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得用于任何違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長和終止租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限；一方要求終止合同，應(yīng)提前______天通知對方。第四章：租金和押金4.1租金的數(shù)額和支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為______。4.2押金的數(shù)額和退還條件押金為人民幣（大寫）元整（￥），在租賃期滿且房屋無損壞的情況下退還。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按時收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證房屋的居住安全和正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋。5.2.2承租方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用和維護(hù)房屋。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知出租方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和情形違反合同約定的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的機(jī)構(gòu)或程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______10.3簽訂時間和地點(diǎn)簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______10.4合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知和送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中記載的地址送達(dá)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件或證明以上各章節(jié)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解，確保在簽訂本合同時已充分了解并同意合同條款。合同一旦簽訂，即表示雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可，并愿意遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第十三章：房屋的交付與返還13.1房屋交付的條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，并提供房屋設(shè)施設(shè)備清單。13.2房屋交付的程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署交接單。13.3房屋返還的條件租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或按照雙方約定的條件返還。第十四章：房屋的修繕與改善14.1房屋修繕的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期修繕，確保房屋的安全和正常使用。14.2房屋改善的權(quán)利承租方在征得出租方同意后，可以對房屋進(jìn)行改善，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1房屋轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定出租方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前通知承租方，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十六章：房屋的保險16.1房屋保險的責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。16.2保險賠償?shù)奶幚矸课莅l(fā)生保險事故時，出租方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助承租方處理賠償事宜。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守房屋的安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。17.2安全事故的處理房屋發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助處理事故。第十八章：房屋的維修與保養(yǎng)18.1維修保養(yǎng)的責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作。18.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用日常維修保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非維修保養(yǎng)屬于出租方的責(zé)任范圍。第十九章：房屋的裝修與改造19.1裝修改造的申請承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請，并得到出租方的書面同意。19.2裝修改造的規(guī)定承租方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第二十章：房屋的搬遷20.1搬遷的通知租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)提前通知出租方搬遷的日期。20.2搬遷的條件承租方搬遷時，應(yīng)將房屋清理干凈，并按照合同約定的條件返還房屋。第二十一章：房屋的附屬設(shè)施21.1附屬設(shè)施的使用承租方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。21.2附屬設(shè)施的維護(hù)出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)工作，確保附屬設(shè)施的正常使用。第二十二章：房屋的公共區(qū)域22.1公共區(qū)域的使用承租方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域使用規(guī)定。22.2公共區(qū)域的維護(hù)出租方應(yīng)確保公共區(qū)域的整潔和安全，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)工作。第二十三章：房屋的環(huán)境保護(hù)23.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動。23.2環(huán)境保護(hù)的措施出租方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，確保房屋及其周邊環(huán)境的清潔。第二十四章：房屋的稅務(wù)與費(fèi)用24.1稅務(wù)的責(zé)任出租方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)。24.2費(fèi)用的承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非合同另有約定。第二十五章：合同的解釋25.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。25.2合同條款的爭議對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十六章：合同的補(bǔ)充與修改26.1合同的補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的終止與清算27.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同可以終止。27.2合同清算的程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第二十八章：特別約定28.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此約定特別事項(xiàng)。28.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第二十九章：附則29.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙