合法的商鋪房屋租賃合同2024年

合法的商鋪房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)展第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的交付與返還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時間6.2返還標(biāo)準(zhǔn)與時間6.3交付與返還的確認第七章：房屋的使用與維護7.1正常使用的規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的份數(shù)12.3其他補充條款簽字頁出租方簽字：承租方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的商鋪房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1房屋的位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的使用用途該房屋僅限用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為______。3.3.1房屋設(shè)施的詳細說明對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行詳細說明。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)展租賃期滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽租賃合同。4.3.1續(xù)租的條件和程序明確承租方續(xù)租需滿足的條件和續(xù)簽的程序。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______日前。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)簽合同時雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1特殊情況下的租金調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋的交付與返還6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時間出租方應(yīng)于______年______月______日前，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋。6.2返還標(biāo)準(zhǔn)與時間租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。6.3交付與返還的確認雙方在房屋交付與返還時，應(yīng)共同檢查并簽署確認書。6.3.1交付與返還的具體流程明確房屋交付與返還的具體操作流程。以上為合法的商鋪房屋租賃合同前半部分的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：房屋的使用與維護7.1正常使用的規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。7.2維護責(zé)任承租方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常運行。7.3維修與修繕房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。7.3.1維修責(zé)任的具體劃分明確房屋維修責(zé)任的劃分及雙方的責(zé)任范圍。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定。8.3.1違約通知違約發(fā)生時，守約方應(yīng)及時向違約方發(fā)出書面違約通知。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進行。9.2合同解除的條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。9.3.1解除或終止后的責(zé)任明確合同解除或終止后雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力事件的處理明確不可抗力發(fā)生時的具體處理流程。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。11.3法律適用和管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)補充其他條款。12.3.1補充條款的