標準個人租房合同范本

2024版標準個人租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及期限1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方須合理使用房產(chǎn)及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)照片及設施清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對房產(chǎn)進行正常的維護和保養(yǎng)，乙方應給予配合。說明：甲方在進行房產(chǎn)維護和保養(yǎng)時，應提前通知乙方，乙方應盡量減少對乙方正常使用房產(chǎn)的影響。1.2甲方保證房產(chǎn)出租時符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。說明：甲方在出租房產(chǎn)前，應對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)符合國家的相關法律法規(guī)要求，不影響乙方合法權益。1.3甲方應在租賃期間負責房產(chǎn)的管理工作，確保房產(chǎn)的安全和使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。說明：乙方在租賃房產(chǎn)時，應按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)，以免影響房產(chǎn)的價值和使用壽命。2.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等證件，如有遺失，乙方應承擔賠償責任。說明：乙方在收到甲方提供的鑰匙、門卡等證件時，應妥善保管，避免遺失或損壞。如因乙方保管不善導致證件遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。說明：乙方在租賃期間如遇到特殊情況需要提前解除合同，應盡可能提前通知甲方，以便甲方有足夠的時間尋找新的租戶。同時，乙方應按照合同約定支付違約金，以補償甲方因合同提前解除而遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方應向乙方提供第三方中介的詳細信息，包括中介的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：甲方在租賃房產(chǎn)時，如涉及第三方中介，應向乙方提供中介的詳細信息，以便乙方在租賃過程中能夠及時與中介溝通，確保租賃過程的順利進行。3.2甲方應確保第三方中介的服務質(zhì)量，如乙方對中介的服務不滿，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，應對第三方中介的服務質(zhì)量負責。如乙方在租賃過程中對中介的服務不滿，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方的合法權益得到保障。3.3第三方中介應按照約定向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，如房產(chǎn)的面積、戶型、配套設施等。說明：第三方中介在租賃過程中，應向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，便于乙方了解房產(chǎn)的情況，從而做出租賃決策。3.4第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關手續(xù)。說明：第三方中介在租賃過程中，應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關手續(xù)，確保租賃合同的有效性和合法性。3.5第三方中介應按照約定收取中介費，中介費的收費標準和支付方式應在合同中明確。說明：第三方中介在租賃過程中，應按照約定收取中介費。中介費的收費標準和支付方式應在合同中明確，以避免后期產(chǎn)生糾紛。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同有沖突之處，以本附件為準。一、附件列表：1.房產(chǎn)照片及設施清單2.房屋鑰匙、門卡等證件的保管記錄3.租賃合同的備案證明4.第三方中介的詳細信息及服務記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金支付記錄8.房產(chǎn)交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方在租賃開始前未將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。4.乙方損壞房產(chǎn)或附屬設施：乙方在租賃期內(nèi)因使用不當導致房產(chǎn)或附屬設施損壞。5.提前解除合同：甲方或乙方在合同未到期前要求解除合同。6.未按約定履行維修責任：甲方未按照合同約定對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者或有權出租的一方。2.乙方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)交還：指租賃期滿或合同解除后，乙方將房產(chǎn)及附屬設施按約定條件交還給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應及時通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。2.租金支付困難：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃；甲方可以提供適當?shù)闹Ц斗绞健?.使用房產(chǎn)不符合約定：乙方應立即停止不當使用，并按照甲方要求整改；甲方應提供必要的指導。4.房產(chǎn)損壞爭議：雙方可共同委托第三方機構進行評估，并根據(jù)評估結果確定賠償金額。5.提前解除合同爭議：