標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本

2024版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及期限1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方須合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)照片及設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。說明：甲方在進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房產(chǎn)的影響。1.2甲方保證房產(chǎn)出租時(shí)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。說明：甲方在出租房產(chǎn)前，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)要求，不影響乙方合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作，確保房產(chǎn)的安全和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。說明：乙方在租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)，以免影響房產(chǎn)的價(jià)值和使用壽命。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等證件，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：乙方在收到甲方提供的鑰匙、門卡等證件時(shí)，應(yīng)妥善保管，避免遺失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致證件遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。說明：乙方在租賃期間如遇到特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)盡可能提前通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間尋找新的租戶。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償甲方因合同提前解除而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的詳細(xì)信息，包括中介的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：甲方在租賃房產(chǎn)時(shí)，如涉及第三方中介，應(yīng)向乙方提供中介的詳細(xì)信息，以便乙方在租賃過程中能夠及時(shí)與中介溝通，確保租賃過程的順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如乙方對中介的服務(wù)不滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，應(yīng)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如乙方在租賃過程中對中介的服務(wù)不滿，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)的面積、戶型、配套設(shè)施等。說明：第三方中介在租賃過程中，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，便于乙方了解房產(chǎn)的情況，從而做出租賃決策。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的有效性和合法性。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。說明：第三方中介在租賃過程中，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確，以避免后期產(chǎn)生糾紛。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)照片及設(shè)施清單2.房屋鑰匙、門卡等證件的保管記錄3.租賃合同的備案證明4.第三方中介的詳細(xì)信息及服務(wù)記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金支付記錄8.房產(chǎn)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方在租賃開始前未將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。4.乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施：乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞。5.提前解除合同：甲方或乙方在合同未到期前要求解除合同。6.未按約定履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)交還：指租賃期滿或合同解除后，乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按約定條件交還給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃；甲方可以提供適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞健?.使用房產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)立即停止不當(dāng)使用，并按照甲方要求整改；甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)。4.房產(chǎn)損壞爭議：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定賠償金額。5.提前解除合同爭議：