社區(qū)停車場場地租賃協(xié)議書(2024版)

社區(qū)停車場場地租賃協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.場地維護(hù)與管理4.1場地維護(hù)責(zé)任4.2場地管理規(guī)則4.3違規(guī)行為處理5.保險事宜5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險有效期限6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.其他約定10.1停車場使用時間10.2停車場車輛類型限制10.3停車場節(jié)假日使用規(guī)定11.合同的附件11.1場地使用權(quán)證明11.2停車場管理制度11.3租賃雙方聯(lián)系方式12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同的副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量13.3合同副本分發(fā)及保管14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____社區(qū)，具體位置東至____路，南至____路，西至____路，北至____路，占地面積____平方米。1.2場地使用范圍承租方僅限于使用上述停車場場地作為停車使用，不得進(jìn)行其他任何形式的經(jīng)營活動或其他影響停車場正常使用的活動。1.3場地租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額場地租金為每年人民幣____元整，總計人民幣____元整。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬戶名：____，賬號：____。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃場地符合停車使用要求，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用場地，確保場地安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃場地，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途，保障場地設(shè)施完好。第四條場地維護(hù)與管理4.1場地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2場地管理規(guī)則承租方應(yīng)遵守場地管理規(guī)則，包括但不限于停車規(guī)范、車輛安全、環(huán)境整潔等。4.3違規(guī)行為處理承租方如違反場地管理規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除本合同。第五條保險事宜5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)購買場地使用相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.3保險有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除；（3）出租方依法收回場地使用權(quán)。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的未使用期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未遵守場地管理規(guī)則；（3）出租方未按約定提供租賃場地；（4）出租方未履行維護(hù)場地設(shè)施的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長合同期限，繼續(xù)履行本合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同續(xù)簽程序租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂書面續(xù)簽合同。第十一條合同的附件11.1場地使用權(quán)證明附件一為本合同所涉及場地的使用權(quán)證明，證明編號為____，證明內(nèi)容詳見附件。11.2停車場管理制度附件二為停車場管理制度，包括但不限于停車規(guī)范、車輛安全、環(huán)境整潔等規(guī)定。11.3租賃雙方聯(lián)系方式附件三為租賃雙方的代表及聯(lián)系方式，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署雙方代表出租方代表：____，職務(wù)：____；承租方代表：____，職務(wù)：____。第十三條合同的副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為____份，分發(fā)及保管如下：（1）出租方保留____份；（2）承租方保留____份。13.3合同副本分發(fā)及保管除上述保留的副本外，其余副本由雙方共同確定分發(fā)及保管。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額及方式按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由土地管理部門或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)出具，證明租賃場地的使用權(quán)歸出租方所有，并無任何權(quán)利爭議。附件二：停車場管理制度詳細(xì)要求和說明：停車場管理制度應(yīng)包括停車規(guī)范、車輛安全、環(huán)境整潔等規(guī)定，以及對于違規(guī)行為的處理措施。附件三：租賃雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：租賃雙方應(yīng)提供包括但不限于姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以確保在合同履行期間能夠及時溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金，直至租金全部支付完畢。若逾期超過____日，出租方有權(quán)解除本合同。示例說明：如果承租方在2024年1月1日應(yīng)支付第一年的租金人民幣100,000元，若承租方在1月15日仍未支付，則根據(jù)約定，承租方需支付滯納金人民幣2,000元（100,000元x0.002x15天），并且出租方有權(quán)解除合同。2.承租方未遵守場地管理規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方每次違反場地管理規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除本合同。示例說明：如果承租方在停車場內(nèi)允許非規(guī)定車輛進(jìn)入，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并在情節(jié)嚴(yán)重時解除合同。3.出租方未按約定提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供場地的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。示例說明：如果出租方因自身原因未能在合同規(guī)定的日期提供租賃場地，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣10,000元（假設(shè)租金總額為100,000元）。4.出租方未履行維護(hù)場地設(shè)施的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)場地設(shè)施維護(hù)不力的責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：如果出租方未能及時修復(fù)損壞的停車設(shè)施，導(dǎo)致承租方車輛受損，出租方應(yīng)按照車輛維修費(fèi)用向承租方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1