2024年標準借款及不動產(chǎn)抵押合同期限規(guī)定

2024年標準借款及不動產(chǎn)抵押合同期限規(guī)定本合同目錄一覽第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條：借款期限2.1借款期限總述2.2借款期限的起始與結(jié)束日期第三條：還款方式與還款金額3.1還款方式3.2還款金額第四條：利率與費用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用第五條：抵押物的描述與價值5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條：抵押權(quán)的設立與效力6.1抵押權(quán)的設立6.2抵押權(quán)的效力第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章第十四條：合同的副本14.1合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方借款用于____（具體用途），如變更用途應提前征得乙方的同意。第二條：借款期限2.1借款期限總述借款期限為____年，自借款資金實際交付之日起算。2.2借款期限的起始與結(jié)束日期借款期限的起始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第三條：還款方式與還款金額3.1還款方式甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。3.2還款金額甲方應還借款本金為人民幣____元整（大寫：____元整），借款利息為人民幣____元整（大寫：____元整），總還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條：利率與費用4.1借款利率借款年利率為____%，按年計息。4.2借款手續(xù)費借款手續(xù)費為借款本金的____%，計費基數(shù)為借款本金，費用金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3其他相關(guān)費用除借款利息和手續(xù)費外，甲方應承擔與借款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。第五條：抵押物的描述與價值5.1抵押物描述甲方將其名下的不動產(chǎn)（具體描述：____）作為抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條：抵押權(quán)的設立與效力6.1抵押權(quán)的設立甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對該抵押物享有的抵押權(quán)設立在相關(guān)登記機關(guān)進行登記。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設立后，甲方若未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）甲方按約定還清全部借款本息及相關(guān)費用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條：違約責任8.1借款人違約甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為借款年利率的____倍。8.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款的，應支付甲方違約金，違約金金額為借款本金的____%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件有下列情形之一的，合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容列表附件一：借款用途證明附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：評估報告附件四：抵押登記證明第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人甲方（借款人）簽字：____________乙方（貸款人）簽字：____________13.2合同蓋章甲方（借款人）蓋章：____________乙方（貸款人）蓋章：____________第十四條：合同的副本14.1合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途證明詳細要求：甲方需提供明確的借款用途證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、訂單等，以證明借款資金的實際用途。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：甲方需提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的權(quán)屬清晰。附件三：評估報告詳細要求：抵押物的評估報告應由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告中應包括抵押物的詳細描述、評估價值等信息。附件四：抵押登記證明詳細要求：甲方需提供抵押登記完成的證明文件，以證明抵押權(quán)已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)進行登記。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定還款示例說明：如果甲方在約定的還款日期后still未能償還借款本息，則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款示例說明：如果甲方使用的借款資金與約定的用途不符，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按約定提供貸款示例說明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約行為。違約責任認定：1.甲方未按約定還款的責任認定示例說明：甲方應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為借款年利率的2倍。2.甲方未按約定用途使用借款的責任認定示例說明：甲方應支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。3.乙方未按約定提供貸款的責任認定示例說明：乙方應支付甲方違約金，違約金金額為借款本金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指承擔借款義務并按照約定用途使用借款資金的一方。2.貸款人（乙方）：指提供借款并有權(quán)要求甲方按約定還款的一方。3.抵押物：指為擔保借款債務的履行，甲方提供給乙方作為