深圳龍崗廠房2024年租賃標(biāo)準(zhǔn)格式合同

深圳龍崗廠房2024年租賃標(biāo)準(zhǔn)格式合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條用途限制7.1租賃物用途7.2禁止用途第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于深圳市龍崗區(qū)的一棟廠房，具體地址為深圳市龍崗區(qū)街道號(hào)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有生產(chǎn)線、辦公區(qū)域、員工宿舍等設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為廠房建筑總面積的%，即平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間每年度的租金應(yīng)在租賃開始日期前支付完畢。第四條押金4.1押金金額押金金額為租金的%，即元。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在租賃結(jié)束日期后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括水電供應(yīng)、供暖、通風(fēng)等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修復(fù)，包括門窗、照明、衛(wèi)生等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條用途限制7.1租賃物用途租賃物僅限于承租人從事生產(chǎn)加工業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2禁止用途承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者危害公共安全的行為。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個(gè)工作日通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)廣東省深圳市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于租賃物的具體使用要求、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全防護(hù)措施等，具體內(nèi)容由雙方另行簽訂附件一《租賃物使用與管理協(xié)議》予以明確。13.2附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用與管理協(xié)議等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)廣東省深圳市。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物使用與管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的具體使用要求、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。包括但不限于：租賃物的合理使用、日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、保險(xiǎn)購(gòu)買等。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款使用和管理租賃物，確保租賃物的安全、完好和正常使用。附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了租賃物的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。照片應(yīng)涵蓋租賃物的各個(gè)角度和細(xì)節(jié)，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件三：《租賃物維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。承租人應(yīng)定期將租賃物的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并在租賃結(jié)束時(shí)提交給出租人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用和管理租賃物。3.出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租人未按合同約定使用和管理租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、恢復(fù)和賠償責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃開始日期前支付首期租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃合同中租賃物的使用和受益人。3.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5