醫(yī)院醫(yī)療綜合樓建筑施工協(xié)議(2024版)

醫(yī)院醫(yī)療綜合樓建筑施工協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3醫(yī)療綜合樓1.4建筑施工第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2施工內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條施工期限4.1施工周期4.2延期條款4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1變更程序7.2調(diào)整原則7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策13.3稅費(fèi)支付第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3醫(yī)療綜合樓本合同所述醫(yī)療綜合樓是指位于X地，占地面積X平方米，建筑面積X平方米的新建醫(yī)療綜合樓一座。1.4建筑施工本合同所述建筑施工是指乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成醫(yī)療綜合樓的建設(shè)工作。第二條合同標(biāo)的2.1工程概況本合同標(biāo)的為醫(yī)療綜合樓的建筑施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等；（2）裝修工程：室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等；（3）安裝工程：電梯、消防、智能化系統(tǒng)等；（4）綠化工程：景觀綠化、庭院鋪裝等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億零伍佰萬元整（￥105,000,000），大寫：人民幣壹億零伍佰萬元整。3.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.3支付方式甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；（6）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后支付。第四條施工期限4.1施工周期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日，計(jì)劃竣工日期為202X年X月X日。實(shí)際施工周期以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2延期條款乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成工程，應(yīng)提前向甲方書面報(bào)告，并按照甲方要求采取措施減少損失。延期時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成工程，甲方按照提前完成的天數(shù)，每天獎(jiǎng)勵(lì)乙方合同總價(jià)款的千分之一。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。如乙方使用甲方提供的材料，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收、保管和使用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)檔案和驗(yàn)收資料。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)，確保工程施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如發(fā)生環(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3安全事故處理施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條變更與調(diào)整7.1變更程序合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方收到變更通知后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更。7.2調(diào)整原則變更后的工程總價(jià)和工期應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。7第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承包方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×千分之五。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后失效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起五年。11.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)合同履行過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅收優(yōu)惠政策雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策，互相提供必要的協(xié)助。13.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付按照法律法規(guī)和財(cái)政部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同修訂本合同如發(fā)生未盡事宜，雙方可以通過修訂方式予以完善。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙包含醫(yī)療綜合樓的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方審核批準(zhǔn)。圖紙的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.附件二：技術(shù)文件包含施工方案、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)文件應(yīng)由乙方編制，并提交甲方審批。技術(shù)文件的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.附件三：工程量清單列出分部分項(xiàng)工程量及其價(jià)格，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。工程量清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。工程量清單的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)包含施工組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、安全措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方編制，并提交甲方審批。施工組織設(shè)計(jì)的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.附件五：質(zhì)量保修書明確質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。質(zhì)量保修書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核。質(zhì)量保修書的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.附件六：安全生產(chǎn)方案包含安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全生產(chǎn)方案應(yīng)由乙方編制，并提交甲方審批。安全生產(chǎn)方案的修改和變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。未按約定提供施工場地、施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并依據(jù)合同約定索賠因延期支付導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。未按約定使用合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并依據(jù)合同約定索賠因延期完成導(dǎo)致的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)比例和賠償金額。示例說明：如果雙方均未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。違約金在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行過程中的費(fèi)用支出、利潤損失等。