房屋出售居間服務(wù)合同2024年示范文本

房屋出售居間服務(wù)合同2024年示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.2客戶帶看4.3交易流程協(xié)助4.4談判協(xié)助第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時間第六條合同履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2交易完成期限第七條違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約7.2出賣人違約7.3買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋質(zhì)量問題處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號碼：________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________________1.3.2居間服務(wù)方地址：________________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________________1.3.4居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋所在街道：________________2.1.4房屋門牌號碼：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋所有權(quán)證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：________________2.3.2房屋所有權(quán)證辦理時間：________________2.3.3房屋所有權(quán)證有效期限：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總金額：________________3.1.2成交價格幣種：________________3.2支付方式3.2.1買受人支付方式：________________3.2.2支付工具：________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息提供4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時效性。4.2客戶帶看4.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)安排買受人看房，提供看房車輛及專業(yè)解說人員。4.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在看房前向買受人提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的實際情況、所有權(quán)狀況等。4.3交易流程協(xié)助4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易的各項流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供交易流程的咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。4.4談判協(xié)助4.4.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格及交易條件的談判。4.4.2居間服務(wù)方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________________5.1.2服務(wù)費(fèi)用幣種：________________5.2支付方式及時間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：________________5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間：________________第六條合同履行期限6.1居間服務(wù)期限6.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，共計：________________6.1.2居間服務(wù)期限內(nèi)，居間服務(wù)方應(yīng)履行合同約定的各項服務(wù)。6.2交易完成期限6.2.1房屋交易完成期限自合同簽訂之日起計算，共計：________________6.2.2買受人應(yīng)按照約定時間完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約8.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。8.1.2居間服務(wù)方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)買受人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的30%。8.2出賣人違約8.2.1出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。8.2.2出賣人提供的房屋與合同約定的不符的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際差異部分向買受人支付違約金。8.3買受人違約8.3.1買受人未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。8.3.2買受人無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1合同雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1合同雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方發(fā)生爭議時，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4訴訟解決9.4.1合同雙方未在合同中約定仲裁條款的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)當(dāng)向合同履行地或者被告所在地的人民法院提起。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由合同雙方在合同中約定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，共計：________________10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.2.2合同一方明確表示解除合同，經(jīng)對方同意后，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同。11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買受人。12.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理完畢等。12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.2.1出賣人和買受人應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。12.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。12.3房屋質(zhì)量問題處理12.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.3.2具體質(zhì)量問題的處理方式由合同雙方在合同中約定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同范本附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：房屋過戶證明附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件。出賣人應(yīng)提供原始的房屋所有權(quán)證明，并保證其真實有效。房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋面積測量報告詳細(xì)要求和說明：房屋面積測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。出賣人應(yīng)提供最新的房屋面積測量報告，并保證報告的真實準(zhǔn)確。房屋面積測量報告的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況。出賣人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，并保證照片的真實性。房屋現(xiàn)狀照片的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。合同雙方應(yīng)在居間服務(wù)方的指導(dǎo)下填寫和簽署房屋買賣合同。附件五：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定居間服務(wù)方的主要義務(wù)和責(zé)任。居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等事項。合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解居間服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。買受人應(yīng)保存好付款憑證，以備后續(xù)的查詢和核對。付款憑證的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件七：收款憑證詳細(xì)要求和說明：收款憑證應(yīng)包括銀行存折、現(xiàn)金日記賬等證明收款的文件。出賣人應(yīng)提供收款憑證，以證明款項的收取。收款憑證的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件八：房屋過戶證明詳細(xì)要求和說明：房屋過戶證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)出具的房屋過戶登記證明。出賣人和買受人應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋過戶證明。房屋過戶證明的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點和條件。出賣人和買受人應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。附件十：質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量問題的描述、修復(fù)責(zé)任和期限等事項。出賣人和買受人應(yīng)就質(zhì)量問題的修復(fù)達(dá)成一致，并簽署質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議。質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。出賣人提供的房屋與合同約定的不符。買受人未按合同約定時間支付購房款項。買受人無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。居間服務(wù)方提供虛假房源信息或誤導(dǎo)買受人