建筑工程勞務(wù)投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

建筑工程勞務(wù)投標(biāo)方案

目錄

第一章、綜合說明.......................................13

第一節(jié)、編制依據(jù)......................................14

一、XX設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙全套；..........14

第二章、工程概況.......................................19

第一節(jié)、工程概況......................................19

一、總體簡介........................................19

第二節(jié)、工程設(shè)計(jì)概況..................................19

第三節(jié)、結(jié)構(gòu)概況......................................21

第三章、施工組織機(jī)構(gòu)...................................24

第一節(jié)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建............................24

一、指揮部職責(zé)......................................25

二、現(xiàn)場指揮部各職能辦公室職責(zé)......................27

三、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)..................................28

四、項(xiàng)目部各職能部門職責(zé)............................30

第二節(jié)、施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖..........................35

第三節(jié)、組織管理機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作管理措施..................35

第四節(jié)、項(xiàng)目部與業(yè)主的施工配合........................38

第五節(jié)、項(xiàng)目部與監(jiān)理的施工配合........................39

第六節(jié)、項(xiàng)目部與設(shè)計(jì)院的工作配合......................40

1

第四章、施工進(jìn)度計(jì)劃...................................41

第一節(jié)、施工進(jìn)度計(jì)劃安排..............................41

一、施工進(jìn)度總控計(jì)劃................................41

二、總進(jìn)度計(jì)劃說明..................................41

三、施工進(jìn)度計(jì)劃說明................................41

第二節(jié)、安裝工程施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施..................42

第五章、施工總平面布置.................................43

第一節(jié)、現(xiàn)場平面布置原則..............................43

第二節(jié)、結(jié)構(gòu)施工階段平面布置..........................44

一、施工圍墻........................................44

二、材料堆場及臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)..........................45

三、行政辦公、生活區(qū)的位置..........................45

四、施工機(jī)械的平面布置..............................45

第三節(jié)、裝飾施工階段平面布置..........................46

第四節(jié)、現(xiàn)場臨時(shí)用水設(shè)計(jì)方案..........................46

一、臨時(shí)用水水源設(shè)計(jì)................................46

二、消火栓系統(tǒng)用水量................................46

三、現(xiàn)場臨時(shí)消防管網(wǎng)敷設(shè)............................47

四、排水系統(tǒng)........................................47

五、臨時(shí)用水管網(wǎng)設(shè)計(jì)................................47

六、高壓水泵的設(shè)置..................................50

2

七、臨時(shí)用水系統(tǒng)的維護(hù)與管理........................50

第五節(jié)、施工臨時(shí)用電設(shè)計(jì)..............................51

一、編制依據(jù)........................................51

二、用電狀況........................................51

三、負(fù)荷計(jì)算........................................51

第六節(jié)、臨時(shí)用電系統(tǒng)的使用、管理與維護(hù)................55

一、安全用電措施....................................55

二、電氣防火措施....................................55

三、電工安全操作....................................56

第七節(jié)、環(huán)境保護(hù)、安全文明的平面布置..................57

一、施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)布置............................57

二、安全文明施工布置................................58

第六章、施工測量方案...................................59

第一節(jié)、測量程序......................................59

第二節(jié)、測量準(zhǔn)備工作..................................60

第三節(jié)、平面測量控制網(wǎng)的建立及校核....................60

第四節(jié)、建筑物高程控制................................62

一、高程控制網(wǎng)的建立................................62

二、標(biāo)高測量方法....................................63

第五節(jié)、測量精度控制..................................63

第七章、基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)施工方案.......................64

3

第一節(jié)、地下室工程概況................................64

一、基礎(chǔ)工程........................................64

二、地下室結(jié)構(gòu)......................................64

三、鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級三種。......................64

第二節(jié)、基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)工程施工布署..................64

一、施工段劃分......................................64

二、施工安排........................................65

三、施工準(zhǔn)備........................................65

四、基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)施工縫的處理....................65

五、基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)的工藝流程......................66

六、基礎(chǔ)、地下室工程施工進(jìn)度計(jì)劃....................66

第三節(jié)、土建主要施工方法..............................66

一、基礎(chǔ)、地下室施工期間腳手架布置..................66

二、地下結(jié)構(gòu)施工期間，垂直運(yùn)輸機(jī)械的安排............66

三、地下室結(jié)構(gòu)鋼筋工程..............................67

四、地下室結(jié)構(gòu)的模板工程............................75

五、地下室結(jié)構(gòu)大體積砼工程..........................84

六、地下室防水工程..................................92

七、后澆帶施工......................................96

第四節(jié)、質(zhì)量控制措施..................................97

一、施工測量控制措施................................97

4

二、土方工程控制措施................................98

第五節(jié)、土建與安裝的配合.............................100

一、土建工程與給排水工程配合施工措施...............100

二、土建工程與強(qiáng)電工程配合施工措施.................101

第六節(jié)、地下室施工防雨措施...........................102

第八章、結(jié)構(gòu)主體施工方案..............................104

第一節(jié)、主體工程概況.................................104

第二節(jié)、主體結(jié)構(gòu)的施工安排及工藝流程.................104

一、施工準(zhǔn)備.......................................104

二、施工安排.......................................104

第三節(jié)、主體結(jié)構(gòu)的鋼筋工程...........................105

第四節(jié)、主體結(jié)構(gòu)的模板工程...........................109

一、現(xiàn)澆構(gòu)件模類型的選擇...........................111

二、模板支撐架的選擇...............................111

三、模板及其支撐體系的基本要求.....................111

四、模板安拆配置方案...............................112

五、模板施工要點(diǎn)...................................116

第五節(jié)、主體結(jié)構(gòu)的砼工程.............................116

一、泵送砼的工藝流程...............................117

二、泵送砼的配料及配合比確定.......................117

三、砼泵送設(shè)計(jì)及輸送管選擇和布置...................117

5

四、砼的泵送.......................................118

五、砼的澆筑.......................................119

第六節(jié)、超平整混凝土樓面施工方法.....................121

一、標(biāo)準(zhǔn)...........................................121

二、施工工藝.......................................122

三、注意事項(xiàng).......................................122

第七節(jié)、砌體工程施工.................................123

一、施工準(zhǔn)備及運(yùn)輸.................................123

二、操作工藝.......................................124

三、砌體工程質(zhì)量的允許偏差.........................127

四、構(gòu)造柱施工.....................................127

五、常見質(zhì)量事故及處理.............................129

六、砌體工程安全技術(shù)措施...........................130

第九節(jié)、冬雨季施工措施...............................131

一、冬季施工計(jì)劃措施...............................132

二、雨季施工計(jì)劃措施...............................136

三、避雷防電措施...................................138

第九章、腳手架施工方案................................141

第一節(jié)、工程概況.....................................141

一、外腳手架搭設(shè)要求...............................141

二、腳手架的鋪設(shè)和安全防護(hù).........................150

6

三、腳手架拆除.....................................151

四、腳手架搭設(shè)的安全技術(shù)措施.......................152

五、懸挑式腳手架的驗(yàn)收管理.........................152

第十章、安裝工程施工方案..............................154

第一節(jié)、安裝工程概況.................................154

一、給排水系統(tǒng).....................................154

二、電氣工程.......................................154

三、防雷工程.......................................154

第二節(jié)、安裝工程施工主要方法及措施...................155

一、施工中采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范.....................155

二、安裝施工記錄要求...............................156

三、電氣工程安裝主要施工方法及措施：...............156

四、管道工程安裝主要施工方法及措施.................160

第三節(jié)、安裝工程保證工程質(zhì)量措施.....................164

一、安裝工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)的保證措施.....................164

二、管道部分質(zhì)量保證措施...........................167

三、電氣部分質(zhì)量保證措施...........................169

四、特殊、重點(diǎn)部位施工技術(shù)措施.....................169

第四節(jié)、成品保護(hù)措施.................................170

一、糾正和預(yù)防措施.................................170

二、成品保護(hù)工作的常規(guī)措施.........................170

7

三、安裝專業(yè)在土建現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋的注意事項(xiàng)...........171

四、室內(nèi)管道系統(tǒng)試驗(yàn)試運(yùn)行的注意事項(xiàng)...............172

五、因環(huán)境因素而致成品受損預(yù)防措施.................172

第十一章、裝飾工程施工方案............................174

第一節(jié)、裝飾工程概況.................................174

一、裝飾工程簡況...................................174

二、施工范圍及施工組織措施.........................174

三、施工以樣板引路.................................177

四、施工準(zhǔn)備.......................................177

第二節(jié)、主要施工方法及施工工藝.......................179

一、室內(nèi)抹灰工程...................................179

二、室外裝飾工程...................................181

三、外墻涂料.......................................185

四、室內(nèi)門窗工程...................................188

第十二章、防水施工方案................................189

第一節(jié)、屋面工程施工方案.............................189

一、施工部署.......................................189

二、原材料要求和堆放...............................189

三、屋面構(gòu)造層施工方案.............................190

四、技術(shù)措施.......................................194

第二節(jié)、室內(nèi)防水工程.................................197

8

一、施工安排.......................................198

二、衛(wèi)生間放工工藝流程.............................198

三、上、下立管與結(jié)構(gòu)板面相交處的處理...............199

四、衛(wèi)生間排水坡度的施工...........................199

五、防水層的施工...................................199

第三節(jié)、混凝土薄弱部位的防滲措施.....................200

一、施工縫處理.....................................200

第四節(jié)、穿墻柱螺桿洞防滲漏措施.......................201

第五節(jié)、外墻砌筑的防滲漏措施.........................201

第六節(jié)、其他防滲措施.................................202

一、空調(diào)洞下防水坎的施工...........................202

二、外墻穿墻管道的堵補(bǔ)處理.........................202

三、質(zhì)量管理措施...................................202

四、安全措施.......................................204

第七節(jié)、外墻保溫控制及保障措施.......................204

第十三章、質(zhì)量控制及保證措施..........................209

第一節(jié)、施工質(zhì)量目標(biāo).................................209

第二節(jié)、質(zhì)量管理體系.................................210

一、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的建立及有效運(yùn)行...................210

二、工程質(zhì)量管理組織措施...........................214

三、工程質(zhì)量管理制度...............................215

9

第三節(jié)、工程質(zhì)量保證措施.............................217

一、工程質(zhì)量控制原則...............................217

二、工程質(zhì)量保證措施...............................217

三、加強(qiáng)施工各階段的質(zhì)量控制.......................220

四、施工測量控制措施...............................223

五、土方工程控制措施...............................223

六、鋼筋工程保證質(zhì)量技術(shù)組織措施...................225

七、模板工程保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施.................228

八、混凝土保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施...................229

九、砌筑工程保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施.................236

十、防水工程保證質(zhì)量技術(shù)組織措施...................237

十一、裝飾工程的質(zhì)量控制措施.......................237

十二、安裝工程的質(zhì)量保證措施.......................244

十三、隱蔽驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核計(jì)劃.......................249

十四、計(jì)量及試驗(yàn)保證措施...........................252

第十四章、機(jī)械設(shè)備的配置.............................254

第一節(jié)、垂直運(yùn)輸設(shè)備.................................254

一、垂直運(yùn)輸機(jī)械的選擇.............................254

二、垂直運(yùn)輸機(jī)械的平面位置.........................254

三、垂直運(yùn)輸機(jī)械的主要機(jī)械性能.....................254

第二節(jié)、本工程其它主要施工機(jī)械的選擇.................255

10

一、零星砼、水泥砂漿制備機(jī)械的選擇.................255

二、砂漿、零星砼制備機(jī)械及砼輸送設(shè)備...............255

三、樓層施工用水...................................255

第三節(jié)、砼泵加泵管的砼泵送運(yùn)輸體系...................256

第四節(jié)、主要機(jī)械設(shè)備的配置一覽表.....................256

第五節(jié)、施工機(jī)械設(shè)備的合理使用.......................256

第六節(jié)、施工機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù).....................257

第十五章、工期保證措施................................259

一、從施工組織及管理上予以保證.......................259

二、從施工進(jìn)度安排上予以保證.........................260

三、從技術(shù)管理上予以保證.............................260

四、機(jī)械設(shè)備配備上予以保證...........................261

五、材料供應(yīng)上予以保證...............................261

六、勞動(dòng)力組織保證...................................263

七、土建與安裝的良好配合予以保證.....................263

一、土建與安裝的配合...............................264

二、安裝與土建施工的配合...........................265

第十六章、安全文明及環(huán)境保護(hù)措施......................269

第一節(jié)、施工安全保證措施.............................269

一、安全生產(chǎn)管理體系...............................269

二、安全生產(chǎn)管理制度...............................269

11

三、安全生產(chǎn)保證措施...............................274

第二節(jié)、文明施工組織措施.............................278

一、文明施工規(guī)劃及管理制度.........................278

二、生產(chǎn)區(qū)文明施工管理.............................279

三、非生產(chǎn)區(qū)文明施工管理...........................281

第三節(jié)、環(huán)境保護(hù)管理制度及措施.......................282

一、環(huán)境保護(hù)管理制度...............................282

二、環(huán)境保護(hù)措施...................................283

第十七章、新技術(shù)、新工藝的推廣和應(yīng)用..................287

溫馨提示:

本方案目錄中的內(nèi)容在word文檔內(nèi)均有詳細(xì)闡述，如需查閱，請

購買后下載。

12

第一章、綜合說明

本施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按施工合同和施工圖紙、總承包單位和建設(shè)

單位的要求進(jìn)行編制。在組織機(jī)構(gòu)、施工方案、質(zhì)量控制、安全要求、

人力資源、機(jī)械配備、材料調(diào)配、工期進(jìn)度等方面統(tǒng)一部署，其內(nèi)容涉

及土建、安裝及裝飾等。

根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)及功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對

工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效、適用”為編制原

則，認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的理性態(tài)度向建設(shè)單位提供關(guān)于資金利用、保

證工程質(zhì)量、縮短工期等方面以最優(yōu)化建議達(dá)到交付滿意工程的目的。

本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙、房屋建筑施工規(guī)

范的要求；保證重點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧；根據(jù)施工現(xiàn)場的地質(zhì)、地貌、氣候等

實(shí)際情況，結(jié)合我公司的施工力量和管理模式，本著以機(jī)械為主，人工

施工為輔的施工方法，科學(xué)組織，充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，達(dá)一流品質(zhì)，

創(chuàng)優(yōu)良工程的原則編制的。

公司對此次施工組織設(shè)計(jì)的編制高度重視，組織具有豐富施工管理

經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖的前提下，成立編制小組，

集思廣議、博采眾長，思路敏銳，力求本方案切合工程實(shí)際、重點(diǎn)突出、

具有針對性、呼應(yīng)性和可操作性等特點(diǎn)，確保公司承諾的質(zhì)量、工期能

夠順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保證良好的周邊環(huán)境和施工環(huán)境，為業(yè)主及公司在成

都建立良好的社會(huì)形象。

13

第一節(jié)、編制依據(jù)

一、XX設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙全套；

二、我公司現(xiàn)有的施工技術(shù)水平、機(jī)械設(shè)備情況及管理體制、管理

制度；

三、實(shí)地現(xiàn)場踏勘、施工現(xiàn)場的地質(zhì)、地貌等具體實(shí)際情況；

四、公司貫徹ISO9001標(biāo)準(zhǔn)文件要求；

五、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。（見下表）

本施工組織設(shè)計(jì)所涉及的國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范

序號規(guī)范名稱代號

1《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

2《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

3《建筑用砂》GB/T14684-2001

4《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50203-93

5《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T127-2001

6《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-87

7《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

8《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

9《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2001

10《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

14

11《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92

12《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

13《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

14《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300-2001

15《工程測量規(guī)范》GB50026-93

16《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》GBJ214-89

17《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB50152-92

18《建筑施工安全扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)JGJ130-2001

范》

19《外墻飾面工程施工及驗(yàn)收》JGJ126-2000

20《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2000，

J65-2000

21《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50011-2001

22《四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)匯編》DB51/T32-91

23《建筑門窗洞口尺寸系列》GB5824

24《燒結(jié)普通磚》GB/T5101-98

15

25《手提式電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安GB3787-92

全技術(shù)規(guī)程》

26《建筑地基處理規(guī)范》JCJ79-91

27《陶瓷錦磚》JCT/T456-92

（96）

28《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63-89

29《硅酸水泥、普通硅酸水泥》GB/T175-92

30《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

31《塔式起重機(jī)技術(shù)條件》GB9462-88

32《塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程》ZBJ80012-89

33《砼攪拌機(jī)技術(shù)條件》GB9142-88

34《砂漿攪拌機(jī)技術(shù)條件》GB8519-87

35《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-2000

36《木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-2002

JGJ33-2001

37《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》

J119-2001

38《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

16

39《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2000，

J64-2000

JGJ/T136-2001

40《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》

J131-2001

41《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

42《建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》GB50194-93

43《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ137-2001

44《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

45《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建標(biāo)2000.85號

46《建筑塔式起重機(jī)安全技術(shù)規(guī)程》GB5144-85

47《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

48《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50086-2002

49《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ119-88

50《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-99

51《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

52《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-92

53《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

17

54《衛(wèi)生間配套設(shè)備》GB/T12956-91

55《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-92

55《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ232-82

57《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-91

58《常用低壓配電設(shè)備安裝》90D367

59《建筑物防雷設(shè)施安裝》99DS62

60《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收GB50259-96

規(guī)范》

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第二章、工程概況

第一節(jié)、工程概況

一、總體簡介

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1工程名稱“XXX大院”1#、2#樓

2工程地點(diǎn)

3建設(shè)單位

4設(shè)計(jì)單位

5總承包單位

6業(yè)主要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)

7業(yè)主要求工期XXX日歷天

1#、2#號樓，地上建筑面積為

8招標(biāo)范圍

52739.05m2

第二節(jié)、工程設(shè)計(jì)概況

本工程±0.000相對于絕對標(biāo)高505.100m。本工程使用功能為商住

樓，1號樓地下2層、地上24層，建筑高度96.65m，建筑面積24977.6m2；

2號樓地下2層、地上34層，建筑高度101.70m，建筑面積為

27761.45m2。建筑主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，

建筑結(jié)構(gòu)的類別為A級丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，使用年限為50年，

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建筑耐火等級為一級。

根據(jù)設(shè)計(jì)要求，裝飾概況如下：

序號項(xiàng)目內(nèi)容

外墻銀灰色金屬漆飾面、淺灰色外墻漆飾面、外墻

1外墻面

漆飾面、掛貼外墻大理石外墻面。

水泥混合砂漿乳膠漆墻面、水泥混合砂漿涂料墻面、

2內(nèi)墻

隔音墻面、掛貼大理石內(nèi)墻面

混合砂漿乳膠漆頂棚、輕鋼龍骨鋁合金頂棚、水泥

3頂棚做法

混合砂漿涂料頂棚。

4地面、樓面混凝土地面、水泥石屑地面。

上人保溫防水屋面、（非上人）保溫防水屋面、剛

5屋面

性防水屋面。（做法詳建施措施表）

底板防水：1.5mm厚合成高分子防水卷材一道，同

地下水防材性膠粘劑二道（詳圖紙具體做法）。

6

水側(cè)壁防水：（詳圖紙具體做法）

頂板防水：（詳圖紙具體做法）

7門窗深灰色鋁合金門窗、防盜門及防火門

20

第三節(jié)、結(jié)構(gòu)概況

本工程1號樓為24層、2號樓為34層框剪結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，

持力層為稍密卵石層或中密卵石層。

抗震設(shè)防烈度七度

建筑工程等級一級

結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)主

框架、剪力墻結(jié)構(gòu)

形式體

±0.000以上除注明外為200厚KF2頁巖空心磚，M5

砌墻體水泥砂漿砌筑。

±0.000以下為MU10頁巖實(shí)心磚，M5水泥砂漿砌筑。

主要現(xiàn)澆構(gòu)件主體為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，墻厚為200mm、300mm。

截面尺寸框架柱截面尺寸有：1000×1000mm、1200×1200。

鋼筋Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ鋼筋及冷扎帶肋鋼筋

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地下室外墻及剪力墻C45；筏板基礎(chǔ)為C40，

獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)及防水板為C40，墊層

為C15?；A(chǔ)墊層厚度均為150mm（含防水

做法。）

筏板、防水板及地下室側(cè)墻，水池和地下室

基礎(chǔ)頂板（室外部分）均采用抗?jié)B混凝土，地下

砼強(qiáng)度等級室二層外墻抗?jié)B等級為S8，地下室一層抗?jié)B

等級為S6，采用HK-F防水劑（抗裂型）摻

量為所用水泥重量8%。為強(qiáng)砼的抗裂能力，

摻加HK-A1混凝土纖維，摻量為砼體積的

0.9kg/m3。

柱墻C45、C40、C30（詳相應(yīng)圖紙）

梁、板C40（詳相應(yīng)圖紙）

樓梯間C30

圈梁、構(gòu)

造柱等C20

構(gòu)件

受力鋼筋保護(hù)層厚度

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環(huán)境條件構(gòu)件類別保護(hù)層厚度（mm）備

注

板15

-0.050以上剪力墻20

梁25且不小于鋼筋直

室內(nèi)正常徑

環(huán)境柱30

構(gòu)造柱25

箍筋15

分布鋼筋10

地下室頂板板底20

地下室不

地下室頂板板面、側(cè)墻（室內(nèi)）

與土接觸20

地下室底板、抗浮板（室內(nèi)）

部分

基礎(chǔ)梁30

基礎(chǔ)、地地下室底板、側(cè)墻、消防水池、40

下室與抗浮板（迎水面）

水土接觸柱、基礎(chǔ)梁35

23

部分獨(dú)立基礎(chǔ)40

24

第三章、施工組織機(jī)構(gòu)

第一節(jié)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建

本工程具有建設(shè)樓層高、建設(shè)工期緊，總建筑面積約52739.05平方

米，由兩幢商住工程組成。為確保實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求及我司承諾的質(zhì)量、安

全、工期目標(biāo)，我司將組建強(qiáng)有力的、科學(xué)的管理機(jī)構(gòu)，健全組織管理

系統(tǒng)，形成有序的層級管理，保障工程實(shí)施的全過程“政令暢通、高效

有序”。

我公司將組織三個(gè)層級的組織機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目有序高效運(yùn)行體系。

第一層：成立以公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理擔(dān)任指揮長的現(xiàn)場指揮部。

成員包括公司總工程師，公司相關(guān)部室經(jīng)理或副經(jīng)理在現(xiàn)場指揮部中擔(dān)

任計(jì)劃負(fù)責(zé)人、材料負(fù)責(zé)人、機(jī)械設(shè)備負(fù)責(zé)人、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)

負(fù)責(zé)人、綜合治理負(fù)責(zé)人。行使指導(dǎo)、保障、協(xié)調(diào)、監(jiān)督職能，保證項(xiàng)

目經(jīng)理部正常運(yùn)作。

第二層：組建徐朝軍項(xiàng)目經(jīng)理部。選派具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)人員擔(dān)任

副總經(jīng)理付克常、技術(shù)總負(fù)責(zé)人黃偉軍，抽調(diào)有豐富工程經(jīng)驗(yàn)、年富力

強(qiáng)、高素質(zhì)的施工管理人員充實(shí)項(xiàng)目部管理層；項(xiàng)目部設(shè)立總承包管理

協(xié)調(diào)部、施工技術(shù)部、質(zhì)安部、設(shè)備物資部、合同預(yù)算計(jì)財(cái)部、綜合治

理部共六個(gè)職能部門，設(shè)置各職能管理崗位，建立健全管理制度，推行

規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理。

第三層：項(xiàng)目部。根據(jù)工程項(xiàng)目內(nèi)容及施工管理需要選派項(xiàng)目經(jīng)理、

副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，抽調(diào)有豐富工程經(jīng)驗(yàn)、年富力強(qiáng)、高素質(zhì)的施工

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管理人員充實(shí)單體建筑項(xiàng)目部管理層；項(xiàng)目部設(shè)立總承包管理協(xié)調(diào)組、

施工技術(shù)組、質(zhì)安組、供應(yīng)組、預(yù)算組、后勤組共六個(gè)職能部門，項(xiàng)目

部下設(shè)置專業(yè)齊全、人數(shù)足夠的施工班組。本工程工期緊、規(guī)模大、協(xié)

調(diào)管理工作多，在架構(gòu)設(shè)置上除安排承包范圍內(nèi)施工需要的機(jī)構(gòu)和人員

外，在項(xiàng)目經(jīng)理部及單體建筑項(xiàng)目部重點(diǎn)增設(shè)了總承包管理協(xié)調(diào)部和管

理協(xié)調(diào)組，配置與各專業(yè)分包單位相對應(yīng)的，包括機(jī)電安裝、弱電系統(tǒng)

等專業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)且參與管理過類似總包工程的施工管理人員，在各專業(yè)

管線預(yù)埋過程中即投入現(xiàn)場組織管理，并且在施工過程中提供專門的人

力、物力協(xié)調(diào)，組織機(jī)電安裝配合、配合弱電系統(tǒng)及相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)

及時(shí)完成，確保不能因設(shè)計(jì)問題或組織管理問題而影響總體計(jì)劃及各項(xiàng)

目標(biāo)的完成。

一、指揮部職責(zé)

指揮長：

1、作為公司在項(xiàng)目的執(zhí)行代表，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文

明施工總目標(biāo)向業(yè)主全面負(fù)責(zé)，代表公司履行簽訂的合約。行使對項(xiàng)目

指揮、保障、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理權(quán)。

2、在項(xiàng)目中推行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理。使整個(gè)管理機(jī)構(gòu)

處于高效良性運(yùn)行的狀態(tài)。

3、貫徹執(zhí)行招標(biāo)文件中的《管理制度與辦法》的要求與標(biāo)準(zhǔn)，落

實(shí)各管理層的工作職責(zé)，落實(shí)崗位責(zé)任制。

4、本項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)材料和工程材料供應(yīng)的保障、多專業(yè)穿插施工的

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協(xié)調(diào)是指揮長工作重點(diǎn)的重中之重。除周密制定方案，加強(qiáng)落實(shí)措施外，

隨時(shí)調(diào)動(dòng)集團(tuán)內(nèi)的資源，全力以赴支持本項(xiàng)目，迅速扭轉(zhuǎn)計(jì)劃的偏差，

確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

副指揮長：

1、協(xié)助指揮長在工程施工中的總體協(xié)調(diào)管理，保證分管的部室完

成下達(dá)的各項(xiàng)指針。

2、在公司和指揮長的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好分管部室的工作，強(qiáng)調(diào)動(dòng)

態(tài)管理，對計(jì)劃目標(biāo)與實(shí)際出現(xiàn)的偏差組織調(diào)查，并迅速制定對策加以

糾正。

3、在指揮長授權(quán)下代替其行使相應(yīng)的職權(quán)。

總工程師：

1、指揮部總工程師為本項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，對項(xiàng)目的總

體施工策劃、技術(shù)管理及質(zhì)量控制負(fù)責(zé)，工程創(chuàng)優(yōu)，技術(shù)進(jìn)步的策劃。

2、貫徹執(zhí)行招標(biāo)文件中《工程質(zhì)量管理辦法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。建

立施工質(zhì)量保證體系，采用科學(xué)的管理方法嚴(yán)格控制影響工程質(zhì)量的

“人、料、機(jī)、法、環(huán)”因素，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、根據(jù)本工程工期特別緊張，設(shè)計(jì)工作也在緊迫下出圖，可能會(huì)

存在需要澄清更正或需要設(shè)計(jì)變更的特點(diǎn)，總工程師將緊緊抓住落實(shí)施

工的設(shè)計(jì)依據(jù)這一環(huán)節(jié)，領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)部門迅速深入解決設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審和

技術(shù)問題的方案審批，避免因施工依據(jù)的審批延誤而影響施工進(jìn)度。

4、加強(qiáng)原材料檢驗(yàn)的質(zhì)量管理控制工作，杜絕材料質(zhì)量事故；加

27

強(qiáng)施工技術(shù)難點(diǎn)的解決措施，防止返工事故；加強(qiáng)資料的及時(shí)整理歸集

工作，編排好各專業(yè)、各單體工程的及時(shí)報(bào)驗(yàn)與交驗(yàn)，以保證項(xiàng)目的整

體驗(yàn)收，確保質(zhì)量目標(biāo)和工期目標(biāo)。

二、現(xiàn)場指揮部各職能辦公室職責(zé)

計(jì)劃辦公室：

負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目部的計(jì)劃調(diào)度、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作。施工進(jìn)度報(bào)告的匯總、

整理統(tǒng)計(jì)、上報(bào)；根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)及現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度對階段性施

工計(jì)劃進(jìn)行滾動(dòng)調(diào)整管理，下達(dá)調(diào)整指令；負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資源配置各要素

投入計(jì)劃與各階段投入的實(shí)際情況的監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)檢查落實(shí)分包單位

進(jìn)場穿插施工的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。

材料辦公室：

負(fù)責(zé)監(jiān)督材料組織和材料質(zhì)量檢驗(yàn)工作，指導(dǎo)項(xiàng)目部按照招標(biāo)文件

中《材料采購及管理辦法》、《大宗材料供應(yīng)管理辦法》進(jìn)行工程所需

的工程材料供應(yīng)工作。監(jiān)督周轉(zhuǎn)材料按照招標(biāo)要求的質(zhì)量和數(shù)量組織供

應(yīng)。加強(qiáng)材料投入計(jì)劃的管理，定期按時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，制定措施，確

保材料按時(shí)按量按質(zhì)有序供應(yīng)。提前做好需選型送樣定板的報(bào)審報(bào)批工

作，及時(shí)組織供應(yīng)。

機(jī)械設(shè)備辦公室：

負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目部施工機(jī)械設(shè)備的計(jì)劃與統(tǒng)籌工作，根據(jù)計(jì)劃組織自

有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，按計(jì)劃組織對需要購買或租賃設(shè)備的落實(shí)工作。根據(jù)

設(shè)備使用計(jì)劃，加強(qiáng)場內(nèi)機(jī)械設(shè)備的合理調(diào)度管理，提高設(shè)備的使用率，

28

建立制度并監(jiān)督對機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)，提高設(shè)備使用的完好率。負(fù)責(zé)

審查項(xiàng)目經(jīng)理部施工機(jī)械設(shè)備統(tǒng)計(jì)報(bào)告的匯總、整理、上報(bào)工作。

質(zhì)量安全辦公室：

貫徹執(zhí)行招標(biāo)文件中《工程質(zhì)量管理辦法》規(guī)定，負(fù)責(zé)與業(yè)主授權(quán)

代表保持聯(lián)絡(luò)，貫徹有關(guān)工程質(zhì)量、安全施工的指令。檢查項(xiàng)目質(zhì)量保

證體系、項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、施工安全保證措施運(yùn)行狀態(tài)，確保項(xiàng)目質(zhì)

量安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。財(cái)務(wù)辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理。配合業(yè)主財(cái)務(wù)安

排，確保項(xiàng)目資金運(yùn)作安全。監(jiān)督項(xiàng)目部匯總上報(bào)工程進(jìn)度款申請報(bào)表。

制定項(xiàng)目的資金需用計(jì)劃，按階段統(tǒng)計(jì)填報(bào)實(shí)施資金動(dòng)態(tài)狀況圖，采取

有效措施進(jìn)行資金使用監(jiān)控，滿足施工投入。按照合同約定，審核分包

單位工程進(jìn)度款申請表，及時(shí)審核撥付分包單位工程款。

綜合治理辦公室：

負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目文明施工、治安管理及后勤管理工作。對標(biāo)段內(nèi)辦公

區(qū)、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)進(jìn)行分區(qū)管理，執(zhí)行招標(biāo)文件中《施工總承包管理

辦法》、《施工現(xiàn)場管理辦法》的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。領(lǐng)導(dǎo)各管理層重點(diǎn)做好環(huán)

境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、防火防盜、職工食堂管理、職工健康、職工防疫等

工作。同地方政府、公安、消防、環(huán)衛(wèi)等保持密切聯(lián)系，取得多方的支

持，促進(jìn)施工的順利進(jìn)行。

三、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理：

1、項(xiàng)目經(jīng)理徐朝軍是施工現(xiàn)場管理第一責(zé)任人，也是施工現(xiàn)場安

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全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。在現(xiàn)場指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，執(zhí)行合同的約定，確保完

成工期、安全、質(zhì)量和管理目標(biāo)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和有關(guān)安全

生產(chǎn)規(guī)章制度，并檢查督促制度的落實(shí)，對項(xiàng)目施工負(fù)全面責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)公司ISO9001質(zhì)量體系在項(xiàng)目部的全面貫徹執(zhí)行。

3、制定項(xiàng)目部崗位責(zé)任制和管理制度，配置各崗位人員開展工作。

4、在指揮部的統(tǒng)籌下組織制定項(xiàng)目實(shí)施的總體部署和施工組織設(shè)

計(jì)。

5、合理調(diào)配生產(chǎn)要素，建立有效的獎(jiǎng)懲和激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)職

工的工作積極性。

6、協(xié)調(diào)自行完成的專業(yè)工程與分包專業(yè)施工的配合，確保各專業(yè)

施工達(dá)到項(xiàng)目控制的總目標(biāo)。

7、項(xiàng)目部是公司面對社會(huì)的窗口，項(xiàng)目經(jīng)理在指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，注

重建立與社會(huì)各方面的良好關(guān)系，樹立企業(yè)的良好形象。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

1、對項(xiàng)目的施工質(zhì)量和技術(shù)負(fù)直接責(zé)任人黃偉軍。安排實(shí)施技術(shù)

工作的工作計(jì)劃，對整個(gè)工程的技術(shù)特點(diǎn)認(rèn)識(shí)全面，并制定工程施工重

點(diǎn)難點(diǎn)的措施方案。

2、從技術(shù)方面保證各專業(yè)和工序穿插施工的合理性可行性，以達(dá)

到工期的最優(yōu)化。

3、組織圖紙專業(yè)會(huì)審和綜合會(huì)審的資料準(zhǔn)備工作。組織有關(guān)人員

編寫施工組織設(shè)計(jì)。審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，落實(shí)有關(guān)重要施工

30

方案的實(shí)施。

4、參加質(zhì)量事故分析，查找事故原因，分析事故責(zé)任，提出事故

處理意見和整改措施。

5、負(fù)責(zé)主持編制技術(shù)、質(zhì)量、安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。

6、了解新技術(shù)、新方法、新規(guī)范的信息動(dòng)態(tài)，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際

情況積極推廣。

7、參與管理評審和內(nèi)部質(zhì)量審核工作,制訂培訓(xùn)計(jì)劃。

項(xiàng)目副經(jīng)理：

1、項(xiàng)目副經(jīng)理是付克常協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工中的協(xié)調(diào)管理，

保證分管的部門完成下達(dá)的工期、安全、質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指針。

2、在指揮部和項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好分管部門的工作，強(qiáng)

調(diào)動(dòng)態(tài)管理，對計(jì)劃目標(biāo)與實(shí)際出現(xiàn)的偏差組織調(diào)查，并迅速制定對策

加以糾正。

3、加強(qiáng)分管部門與其它部門密切配合工作。

4、參與管理評審和內(nèi)部質(zhì)量審核工作。

四、項(xiàng)目部各職能部門職責(zé)

總包管理協(xié)調(diào)部：

1、總協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)人馬達(dá)，貫徹執(zhí)行招標(biāo)文件中規(guī)定的《施工總承

包管理辦法》、《施工現(xiàn)場管理辦法》。

2、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)管理人員的配合、溝通工作，及時(shí)向

項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告總包管理協(xié)調(diào)情況。

31

3、現(xiàn)場組織管理各專業(yè)管線預(yù)埋工作，并且在施工過程中提供專

門的人力、物力協(xié)調(diào)，組織機(jī)電安裝配合、督促二期弱電系統(tǒng)及相關(guān)專

業(yè)深化設(shè)計(jì)及時(shí)完成。

4、負(fù)責(zé)各專業(yè)分包單位與項(xiàng)目經(jīng)理部的其它相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)

工作。

5、對分包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，

發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

合同預(yù)算計(jì)財(cái)部：

預(yù)算負(fù)責(zé)人郭峰、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人何小春。

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部，合同管理、施工圖預(yù)算、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、工程

成本分析與成本控制、工程結(jié)算等相關(guān)的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)工作。

2、在項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃確定后，參與編制季度施工計(jì)劃、月度施工

計(jì)劃。

3、匯總各工區(qū)的形象進(jìn)度報(bào)表，按要求統(tǒng)計(jì)如期上報(bào)。

4、按規(guī)定期限匯總編制項(xiàng)目進(jìn)度產(chǎn)值報(bào)表，并負(fù)責(zé)與業(yè)主辦理核

實(shí)批撥工程款手續(xù)。核定并支付分包專業(yè)單位的工作款。

5、在合同規(guī)定范圍內(nèi)，收集整理相關(guān)的施工簽證資料，按程序及

時(shí)辦理索賠工作。

6、建立合同經(jīng)濟(jì)類資料的檔案管理。

施工技術(shù)部：

技術(shù)負(fù)責(zé)人黃偉軍。

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1、編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)，以及關(guān)鍵的、特殊分部工程的施

工方案。參加設(shè)計(jì)交底、施工圖專業(yè)會(huì)審、綜合會(huì)審，嚴(yán)格按施工圖和

施工文件施工。

2、組織各專業(yè)人員學(xué)習(xí)熟悉施工圖紙和文件，按照招標(biāo)文件中的

施工總承包管理辦法、工程質(zhì)量管理辦法的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。

3、按計(jì)劃建議指針編制月度施工計(jì)劃，并組織實(shí)施。并根據(jù)進(jìn)度

控制要求，對某些工種專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化至每旬或每周，以強(qiáng)化施工關(guān)

鍵線路的進(jìn)度控制。

4、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)向相關(guān)部門提出施工設(shè)備機(jī)具、施工用

料、工程材料、作業(yè)工種勞動(dòng)力等人、機(jī)、料資源計(jì)劃。

5、負(fù)責(zé)技術(shù)資料的審查工作，辦理設(shè)計(jì)變更和材料代用手續(xù)，獲

批準(zhǔn)后安排實(shí)施。

6、參加質(zhì)量、安全檢查，對不符合設(shè)計(jì)要求與驗(yàn)收規(guī)范的提出整

改意見。

7、加強(qiáng)各工序和各專業(yè)的檢查交接手續(xù)，做好成品保護(hù)工作。

8、統(tǒng)籌發(fā)放設(shè)計(jì)圖紙和其它施工文件。確保圖紙和文件處于受控

狀態(tài)。負(fù)責(zé)日常技術(shù)和管理文件的收集和整理，組織技術(shù)和管理方面的

業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

9、填報(bào)隱蔽工程記錄和分項(xiàng)工程自檢記錄單建立資料臺(tái)帳。記好

綜合和專業(yè)的施工日記和施工日報(bào)表。

10、按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)整理匯總竣工技術(shù)資料及竣工圖。組織編寫施工技

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術(shù)總結(jié)。

設(shè)備材料部：

材料負(fù)責(zé)人付克秀

1、按照招標(biāo)文件中《材料采購及管理辦法》、《大宗材料供應(yīng)管

理辦法》的規(guī)定組織材料。負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有的設(shè)備機(jī)具、施工材料、工程

用料的組織、購買、管理工作。

2、負(fù)責(zé)對原材料的檢驗(yàn)，并按規(guī)定提交檢驗(yàn)報(bào)告資料。

3、按規(guī)定選送材料樣板，編制材料計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)材料使用報(bào)表。

3、負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備調(diào)度工作，制定機(jī)械設(shè)備的維修、保養(yǎng)制度。

4、參加項(xiàng)目部的生產(chǎn)安全檢查。

質(zhì)安部：

質(zhì)量員為姜璐，專職安全員為陳小林。

1、對工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，執(zhí)行招標(biāo)文件中關(guān)于工程質(zhì)量管

理辦法的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2、負(fù)責(zé)報(bào)告和處理質(zhì)量安全事故。

3、負(fù)責(zé)質(zhì)安管理知識(shí)的定期教育。

4、組織分項(xiàng)工程的驗(yàn)收和隱蔽工程的驗(yàn)收工作，報(bào)請監(jiān)理檢查簽

認(rèn),嚴(yán)格控制合格轉(zhuǎn)序。

5按照規(guī)定對文明施工、消防防火、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行檢查，并提出

整改意見。

6、參與竣工驗(yàn)收檢查和質(zhì)量評定。

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綜合治理部：

1、貫徹執(zhí)行招標(biāo)文件中規(guī)定的《施工總承包管理辦法》、《施工

現(xiàn)場管理辦法》。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部綜合治理工作的統(tǒng)籌、落實(shí)。

2、按照總體平面布置，負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)并按規(guī)劃進(jìn)行管理；

提供現(xiàn)場監(jiān)理工程師辦公用房，并納入管理。負(fù)責(zé)辦公用品的購置、分

配和管理。

3、組織對生活區(qū)、辦公區(qū)的管理。建立職工食堂、供水、用電等

有關(guān)生活管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行。

4、負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、防火防盜、職工健康防疫等工作。

5、對職工進(jìn)行遵紀(jì)守法、互愛互助的道德教育，維護(hù)良好的工作、

生活秩序和環(huán)境。

6、負(fù)責(zé)對外接待工作，建立與社會(huì)的良好關(guān)系。

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第二節(jié)、施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖

第三節(jié)、組織管理機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作管理措施

（一）項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)

理處理施工現(xiàn)場一切事務(wù)。

（二）組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、

能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。

（三）建立健全項(xiàng)目管理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗

位責(zé)任制，定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職

的管理人員及施工班組立即更換。

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（四）強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎(jiǎng)罰辦法，定期組織

項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。

（五）每周召開一次現(xiàn)場辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)

度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

（六）每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)，對次日的工作

進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。

（七）實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬

仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。

（八）實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目

標(biāo)考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理

人員的工作責(zé)任心和積極性。

（九）項(xiàng)目配置專職財(cái)會(huì)人員，把土建、安裝作為一個(gè)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)

核算體進(jìn)行統(tǒng)一核算管理，把業(yè)主最為擔(dān)憂的施工過程中土建與安裝及

各專業(yè)分包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)問題，納入項(xiàng)目經(jīng)理部的內(nèi)

部管理。

（十）工程資金由項(xiàng)目經(jīng)理部在銀行設(shè)專用帳戶，由項(xiàng)目經(jīng)理直接

支配。若施工過程中出現(xiàn)一時(shí)資金短，公司提供資金支持確保工程連續(xù)

施工。

（十一）項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，

提高工作技能。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們

以旺盛的精力投入工程建設(shè)。

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（十二）根據(jù)合同規(guī)定的工期，對施工條件、施工進(jìn)度制訂分項(xiàng)實(shí)

施計(jì)劃，并提出有力的措施，從計(jì)劃管理上全面進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)，推行計(jì)

劃網(wǎng)絡(luò)管理，做到目標(biāo)明確，措施有力，實(shí)施有效。

（十三）編制的施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)施工方案、月進(jìn)度計(jì)劃等

文件及時(shí)提交給業(yè)主方、監(jiān)理，以便業(yè)主方、監(jiān)理及時(shí)進(jìn)行審查。同時(shí)

在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程質(zhì)

量管理。且積極配合業(yè)主對工程施工過程進(jìn)行檢查，各分部、分項(xiàng)工程

的驗(yàn)收工作提前一天通知業(yè)主，對提出的問題堅(jiān)決整改，絕不姑息。

（十四）所有進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器

具，均主動(dòng)向業(yè)主、監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用并需進(jìn)

行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測的材料，主動(dòng)遞交檢測結(jié)果報(bào)告。