旺鋪購買與轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則（2024實(shí)戰(zhàn)版）

旺鋪購買與轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則（2024實(shí)戰(zhàn)版）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施2.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)第三條：購買與轉(zhuǎn)讓3.1購買價(jià)格與支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間3.3商鋪過戶與登記第四條：合同的履行4.1購買方的權(quán)利與義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與違約賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條：第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方權(quán)益的保障第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合政策要求第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的制定與修改第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管與復(fù)制第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)的約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：（1）旺鋪：指位于_______（具體位置）的商鋪，其面積為_______平方米。（2）轉(zhuǎn)讓方：指擁有旺鋪所有權(quán)和使用權(quán)的一方，即本合同的甲方。（3）購買方：指愿意購買并轉(zhuǎn)讓旺鋪的一方，即本合同的乙方。（4）過戶：指將旺鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到購買方名下的過程。1.2解釋規(guī)則本合同中的條款和術(shù)語，如遇解釋不一致的情況，應(yīng)以本合同第一條所述的定義和解釋為準(zhǔn)。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積旺鋪位于_______（具體位置），其面積為_______平方米。商鋪周圍設(shè)施完善，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施旺鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有完整的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：_______（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。2.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾，旺鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：購買與轉(zhuǎn)讓3.1購買價(jià)格與支付方式本合同項(xiàng)下旺鋪的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購買方完成旺鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______（列舉過戶手續(xù)）。3.3商鋪過戶與登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保購買方能夠在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成旺鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶登記。過戶登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條：合同的履行4.1購買方的權(quán)利與義務(wù)（1）購買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。（2）購買方應(yīng)自過戶完成后，履行旺鋪的經(jīng)營管理和維護(hù)責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證旺鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助購買方完成旺鋪的過戶手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行。4.3違約責(zé)任與違約賠償（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。（2）旺鋪的經(jīng)營狀況、客戶資源、業(yè)務(wù)秘密等。8.2泄露保密信息的后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第九條：第三方受益9.1第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人包括：_______（列舉可能的第三方受益人）。9.2第三方權(quán)益的保障轉(zhuǎn)讓方和購買方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因違反第三方權(quán)益而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條：強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及政策規(guī)定。10.2符合政策要求本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家相關(guān)政策要求，不得違反國家政策。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響本合同的履行。11.2不可抗力后果的處理雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同，或解除合同。第十二條：附加條款12.1附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.2附加條款的制定與修改附加條款的制定和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。14.2未盡事宜的處理如有未盡事宜，應(yīng)由雙方本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件說明：提供商鋪的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪使用權(quán)證明文件說明：提供商鋪的使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片說明：提供商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列舉商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件五：購買價(jià)格支付憑證說明：提供購買方支付購買價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：提供完成旺鋪過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書說明：提供商鋪經(jīng)營所需的各類許可證和資質(zhì)證書。附件八：合同履行過程中的其他重要文件說明：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按時(shí)支付購買價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方延遲付款金額的千分之二的違約金。示例：如果購買方延遲支付購買價(jià)款超過約定的期限，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求購買方支付延遲付款金額的千分之二的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付購買方人民幣1000元的違約金。示例：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付購買方人民幣1000元作為違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：