房屋買賣合約模板總匯：2024年適用版

房屋買賣合約模板總匯：2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋買賣合約模板總匯1.1合約概述1.2合約主體1.3房屋描述1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋現(xiàn)狀1.4買賣價(jià)格1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7交付條件1.8產(chǎn)權(quán)過戶1.9合約期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12附則1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣合約模板總匯1.1合約概述本合約是由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合約主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房屋描述1.3.1房屋位置【房屋地址】1.3.2房屋面積【房屋面積】平方米1.3.3房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)狀】包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。1.4買賣價(jià)格雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。1.5付款方式【付款方式】1.6交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。1.7交付條件甲方應(yīng)在【交付條件】滿足后，將房屋交付給乙方。1.8產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照【產(chǎn)權(quán)過戶】的方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.9合約期限本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合約期限】年。1.10違約責(zé)任任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。1.11爭議解決雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。1.12附則本合約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。1.13附件本合約附件包括：【附件列表】1.14簽字蓋章本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合約立即生效。【甲方簽字】：____________【乙方簽字】：____________【甲方蓋章】：____________【乙方蓋章】：____________【簽字日期】：____________【簽字日期】：____________2.房屋買賣合約模板總匯2.1房屋土地使用權(quán)2.1.1土地使用權(quán)取得方式【土地使用權(quán)取得方式】2.1.2土地使用權(quán)剩余期限【土地使用權(quán)剩余期限】年2.2房屋所有權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證明【房屋所有權(quán)證明】文件號：____________2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3房屋共有權(quán)2.3.1共有權(quán)人信息共有權(quán)人：【共有權(quán)人姓名】2.3.2共有權(quán)處理共有權(quán)人對本房屋的買賣事宜已同意，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1現(xiàn)有使用性質(zhì)【房屋現(xiàn)有使用性質(zhì)】2.4.2未來使用性質(zhì)變更如房屋使用性質(zhì)需變更，應(yīng)由【變更申請方】負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1現(xiàn)有配套設(shè)施【現(xiàn)有配套設(shè)施列表】2.5.2配套設(shè)施移交甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，將【配套設(shè)施名稱】等完整移交給乙方。2.6房屋維修基金2.6.1維修基金情況甲方已向乙方說明【維修基金】的余額及使用情況。2.6.2維修基金過戶房屋過戶時(shí)，維修基金應(yīng)一并過戶給乙方。2.7房屋物業(yè)管理2.7.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：【物業(yè)管理公司名稱】2.7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月2.8房屋交易稅費(fèi)2.8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，【稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.8.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式：【支付方式】2.9房屋交易過程中的費(fèi)用2.9.1交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于【費(fèi)用名稱】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.9.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：【支付時(shí)間】2.10房屋交付后的責(zé)任2.10.1交付后問題處理交付后，如房屋出現(xiàn)【問題類型】，由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)解決。2.10.2交付后保養(yǎng)責(zé)任交付后，【保養(yǎng)責(zé)任】由【責(zé)任方】承擔(dān)。2.11房屋買賣過程中的保密條款2.11.1保密信息雙方約定對【保密信息】予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.11.2保密期限保密期限：【保密期限】年2.12房屋買賣合同的修改和補(bǔ)充2.12.1修改和補(bǔ)充本合約的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.12.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合約具有同等法律效力。2.13房屋買賣合同的解除2.13.1解除條件雙方同意，在【解除條件】滿足時(shí)，可以解除本合約。2.13.2解除程序解除本合約應(yīng)按照【解除程序】進(jìn)行。2.14房屋買賣合同的終止2.14.1終止條件本合約在【終止條件】滿足時(shí)終止。2.14.2終止后的處理合約終止后，雙方應(yīng)按照【終止后的處理】方式處理相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本房屋的房產(chǎn)證，由甲方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)為本房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證，由甲方提供，并確保土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際情況相符。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)有配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明本房屋現(xiàn)有的一切配套設(shè)施，包括但不限于電梯、管道、電線等。附件說明：乙方應(yīng)根據(jù)清單核實(shí)配套設(shè)施的種類和數(shù)量，確保甲方提供的信息準(zhǔn)確無誤。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并提交給相關(guān)房產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記。附件說明：申請書是進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：乙方應(yīng)根據(jù)清單了解交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和支付。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，列明本房屋的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。附件說明：乙方應(yīng)了解物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及已繳納的物業(yè)管理費(fèi)，確保甲方已履行相關(guān)義務(wù)。附件七：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由甲方提供，列明本房屋維修基金的繳納情況及余額。附件說明：乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的維修基金繳納證明，確保甲方已按照規(guī)定繳納維修基金。附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，列明本合約未盡事宜的具體約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是與本合約具有同等法律效力的文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的證明文件。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.乙方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額【百分比】的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。3.違約方應(yīng)按照守約方的要求履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付購房金額5%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。4.合約金額：指本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格，包括房款及附加費(fèi)用。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方的行為。6.