委托代理房屋買賣合同中介服務條款2024

委托代理房屋買賣合同中介服務條款2024本合同目錄一覽1.委托代理房屋買賣合同中介服務條款1.1定義與術語解釋1.1.1委托代理1.1.2房屋買賣1.1.3中介服務1.2委托代理范圍與職責1.2.1委托代理范圍1.2.2委托代理職責1.3房屋買賣條款1.3.1房屋信息1.3.2買賣價格1.3.3付款方式與時間1.4服務費用與支付1.4.1服務費用標準1.4.2支付方式與時間1.5合同期限與終止1.5.1合同期限1.5.2合同終止條件1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約責任1.6.2爭議解決方式1.7保密條款1.7.1保密內容1.7.2保密期限1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的簽訂與生效1.9.1簽訂條件1.9.2生效時間1.10合同的修改與補充1.10.1修改條件1.10.2補充內容1.11雙方信息與聯(lián)系方式1.11.1委托方信息1.11.2代理方信息1.12附件1.12.1房屋產權證明1.12.2其他相關文件1.13簽署頁1.13.1委托方簽署1.13.2代理方簽署1.14合同正本與副本1.14.1合同正本1.14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1委托代理委托代理是指委托方授權代理方在其代理范圍內，以委托方的名義從事房屋買賣中介活動的行為。1.2房屋買賣房屋買賣是指委托方通過代理方提供的服務，將其名下的房屋出售給買方，并依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的行為。1.3中介服務中介服務是指代理方在房屋買賣過程中，為委托方和買方提供房源信息、溝通協(xié)調、交易促成等服務的活動。第二條委托代理范圍與職責2.1委托代理范圍代理方應當在委托方的授權范圍內，為委托方尋找合適的買方，并協(xié)助委托方與買方進行房屋買賣交易。2.2委托代理職責（1）提供專業(yè)的房地產咨詢服務，向委托方介紹房屋買賣市場的行情及相關法律法規(guī)；（2）根據委托方的要求，為其尋找合適的買方，并安排雙方看房；（3）協(xié)助委托方與買方進行價格談判、簽訂房屋買賣合同等交易活動；（4）協(xié)助委托方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的其他服務。第三條房屋買賣條款3.1房屋信息代理方應向委托方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的面積、戶型、位置、配套設施等。3.2買賣價格代理方應協(xié)助委托方與買方商定房屋的買賣價格，并在合同中明確價格及支付方式。3.3付款方式與時間付款方式與時間應在房屋買賣合同中明確約定，包括但不限于定金、首付款、尾款等支付方式及支付時間。第四條服務費用與支付4.1服務費用標準代理方提供的房屋買賣中介服務費用為成交價的百分之多少，具體費用標準在合同中約定。4.2支付方式與時間委托方應按照合同約定的方式支付代理費用，支付時間在合同中約定。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為多少個月，具體期限在合同中約定。5.2合同終止條件（1）委托方與買方達成房屋買賣交易；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任（1）代理方未按約定提供服務；（2）委托方未按約定支付費用；（3）雙方未按約定履行合同義務。6.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。7.2保密期限保密期限在合同中約定，自合同終止之日起計算。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同生效之日起生效。9.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的修改與補充10.1修改條件任何修改或補充都需要雙方書面同意，并且明確指出修改或補充的內容。10.2補充內容任何補充協(xié)議都需要以書面形式簽訂，并且經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1委托方信息委托方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細信息。11.2代理方信息代理方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等詳細信息。第十二條附件12.1房屋產權證明房屋產權證明的復印件，作為本合同的附件。12.2其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十三條簽署頁13.1委托方簽署委托方的授權代表在此頁簽字或蓋章。13.2代理方簽署代理方的授權代表在此頁簽字或蓋章。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件附件一：房屋產權證明的詳細要求和說明房屋產權證明應為原件，或經官方認證的復印件。房屋產權證明應證明房屋的所有權歸屬，以及是否存在任何形式的抵押或債務。房屋產權證明應由官方機構出具，如不動產登記中心。附件二：房屋買賣合同的詳細要求和說明房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結構、附屬設施等。房屋買賣合同應明確買賣價格、付款方式、付款時間等關鍵交易條款。房屋買賣合同應包含雙方的權利和義務，以及違約責任。附件三：付款憑證的詳細要求和說明付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明付款的真實性和準確性。付款憑證應有明確的付款人和收款人信息。付款憑證應有官方蓋章或簽名，以確保其有效性。附件四：房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件的詳細要求和說明房屋所有權轉移登記手續(xù)相關文件應包括所有必要的官方文件，以證明房屋所有權的轉移。相關文件應詳細記錄房屋所有權人的信息，以及轉移登記的日期和時間。相關文件應有官方機構的蓋章或簽名，以確保其有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定支付服務費用。2.代理方未按約定提供服務，如未按時找到合適的買方，或未協(xié)助委托方與買方達成交易。3.雙方未按約定履行合同義務，如未按時看房，或未按時支付定金、首付款等。違約責任認定標準：1.委托方未按約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五，每延遲一天計算一次。2.代理方未按約定提供服務的，應退還部分或全部服務費用，并根據實際情況支付賠償金。3.雙方未按約定履行合同義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：如果委托方未按約定支付服務費用，代理方可以要求委托方支付遲延履行違約金，同時，如果代理方因此遭受了其他損失，如中介費、看房費用等，代理方還可以要求委托方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托方授權代理方在其代理范圍內，以委托方的名義從事房屋買賣中介活動的行為。2.房屋買賣：指委托方通過代理方提供的服務，將其名下的房屋出售給買方，并依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的行為。3.中介服務：指代理方在房屋買賣過程中，為委托方和買方提供房源信