2024年購房協(xié)議合同參考樣本（四篇）

第4頁共4頁2024年購房協(xié)議合同參考樣本賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：_________買方（以下簡稱乙方）：身份證號：_________經(jīng)過充分協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就買賣房屋及其閣樓事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的房屋（包含閣樓）出售給乙方，該房屋為18層加19層閣樓形式，其中19層為獨立閣樓（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋的所有權(quán)證號為：_________；國有土地使用權(quán)證號為：_________。3.關(guān)于該房屋的土地使用權(quán)取得方式，本合同確認(rèn)采用以下方式（請在相應(yīng)選項前打“√”）：出讓（_____）、劃撥（_____）。本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。二、房款售價甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣（￥）_________萬元，大寫：_____________。三、房款的支付方式及期限乙方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清房款，具體支付方式如下：1.于____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）；2.于____年____月____日前，支付甲方房款_____；3.甲方在規(guī)定時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____；4.鑒于甲方已調(diào)離臨汾，不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)過戶手續(xù)，乙方在甲方同意的情況下，預(yù)留房款_____（人民幣）萬元，待過戶手續(xù)辦理完成時，在規(guī)定時間內(nèi)支付給甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1.物業(yè)交接期限：甲方應(yīng)于_____前向乙方移交該房屋，并確保在____年____月____日前將戶口遷出。2.甲方在移交房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施的完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清移交前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在移交房屋之日向乙方提供辦理水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。4.若乙方提出在未交清房款前提前入住的要求，甲方可根據(jù)自身情況與乙方協(xié)商入住事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（頂層閣樓、陽臺等）權(quán)屬清晰，無爭議；未被任何法律程序限制出售，也未設(shè)置抵押；不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人的書面同意。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若因甲方原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)明確告知購買該房時的具體貸款償還情況，并在取得乙方____%房款后，在_____內(nèi)自行結(jié)清剩余貸款。3.甲方交付房屋時，應(yīng)確保該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，無人租住或使用；無欠繳費(fèi)用，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進(jìn)行核實。5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方如中途違約，應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的款項。3.乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理乙方已支付的購房款項。4.合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其它條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。2.修改本合同條款需甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合約；補(bǔ)充合約與本合同具有同等法律效力；如協(xié)商不成可約定由本合同簽訂地人民法院裁定。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份并送交該房產(chǎn)管理部門備案一份；均具有同等法律效力。甲方簽字（手?。篲________聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日乙方簽字（手?。篲________聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日2024年購房協(xié)議合同參考樣本（二）出售方(甲方)：_____身份證明編號：_____購買方(乙方)：_____身份證明編號：_____鑒于乙方購買甲方房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.地點：_____2.房產(chǎn)描述：建筑總面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，朝向為____，形狀為____，用途為____。3.總房價為____拾____萬____仟____佰____拾____元整，包括房產(chǎn)及所屬土地。二、產(chǎn)權(quán)證明文件《房屋所有權(quán)證書》編號：_____土地使用權(quán)證書編號：_____三、房產(chǎn)邊界東界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排(1)協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣____萬元作為首付款。(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣____萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣____萬元。五、甲方責(zé)任甲方需提供相關(guān)證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛及費(fèi)用甲方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議，與周邊環(huán)境無糾紛。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、設(shè)施協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整大門位置，并免除乙方重建大門、重新安裝水表和電表的費(fèi)用。八、所有權(quán)歸屬乙方支付的所有費(fèi)用均為個人出資，因此購買的房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于乙方個人所有。九、附件文件(一)《房屋所有權(quán)證書》副本(二)《國有土地使用證書》副本(三)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議合同參考樣本（三）____正式合同修訂版本____一、____退房與退款條款____1.買方在發(fā)現(xiàn)房屋無有效權(quán)證書時，享有退房權(quán)利。賣方須自收到退房通知之日起____日內(nèi)，全額退還買方已支付的款項，并按_____銀行同期貸款利率計算并支付相應(yīng)利息。二、____戶口遷出與違約責(zé)任____2.賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)的戶口遷出手續(xù)。若賣方未按時遷出相關(guān)戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項的萬分之五作為違約金。逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按_____銀行同期貸款利率計付利息。三、____房屋產(chǎn)權(quán)及狀況承諾____3.賣方鄭重承諾，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方需承擔(dān)房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)賠償責(zé)任。同時，賣方保證已如實陳述房屋權(quán)屬、附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)關(guān)系，附件一所列附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。自合同簽訂至房屋驗收交接完成，賣方需確保附件一中所列各項保持良好狀態(tài)。4.房屋交付日前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日及之后產(chǎn)生的費(fèi)用則由買方承擔(dān)。賣方同意在房屋過戶后____日內(nèi)，將其繳納的專項維修資金（公共維修基金）賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按時完成轉(zhuǎn)移，每逾期一日，需支付已交付房價款的萬分之五作為違約金。四、____房屋交付與驗收____5.賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)完成交付。交付時需履行以下手續(xù)：共同驗收附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品，記錄水電氣表讀數(shù)并交接附件一物品；雙方簽字確認(rèn)；移交房門鑰匙；辦理戶口遷出手續(xù)；支付相關(guān)費(fèi)用并完成維修資金過戶；以及其他本合同規(guī)定的事項。所有手續(xù)完成后，視為房屋驗收交接完成。五、____合同解除與違約責(zé)任____6.若賣方在合同簽訂后將房屋再次出售給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款項，同時按買方已付房價款的一倍支付違約金。7.逾期交房責(zé)任：非不可抗力因素下，賣方未按時交付房屋的，按以下規(guī)定處理：逾期在____日內(nèi)，每日按已付房價款的萬分之五支付違約金，并于實際交付時支付；逾期超過____日，買方有權(quán)退房，賣方需在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款項，并支付已付款項5%的違約金。8.逾期付款責(zé)任：買方未按約定時間付款的，按以下規(guī)定處理：逾期在____日內(nèi)，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金，并于實際支付時支付；逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同，買方需支付逾期應(yīng)付款5%的違約金，并由賣方退還全部已付款項。六、____不可抗力與爭議解決____9.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明。房屋風(fēng)險責(zé)任自驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。10.合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、____合同生效與補(bǔ)充協(xié)議____11.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對未約定或約定不明的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。合同解除應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____賣方____：______________買方____：______________中介方____：______________簽訂日期____：____年____月____日2024年購房協(xié)議合同參考樣本（四）賣方：_____(簡稱甲方)，身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)，身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。____第二條____雙方約定，該房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時間與方式如下：1.若選擇銀行按揭方式，雙方同意在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批額度不足，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日補(bǔ)足差額）。銀行放款當(dāng)日，剩余房款支付給甲方。2.若選擇一次性付款方式，雙方同意在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。____第五條____雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：-若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。-若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。____第七條____本合同主體：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需公證，本合同應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或