建筑工程違約索賠操作指南（2024版）

建筑工程違約索賠操作指南（2024版）本合同目錄一覽1.違約定義與范圍1.1違約行為的認定1.2違約責任的具體形式2.違約索賠的程序2.1索賠的發(fā)起與通知2.2索賠文件的要求與提交2.3索賠的審核與回應(yīng)3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1直接經(jīng)濟損失的計算3.2間接經(jīng)濟損失的計算3.3逾期違約金計算4.違約責任的免除4.1不可抗力因素的認定4.2免責條件的證明與提交5.違約爭議的解決方式5.1和解協(xié)商5.2調(diào)解仲裁5.3法律訴訟6.違約索賠的時效規(guī)定6.1索賠時效的起始與終止6.2時效中斷與延長7.違約索賠的證據(jù)要求7.1證據(jù)的種類與效力7.2證據(jù)的收集與提交8.違約索賠的責任主體8.1違約方責任的確定8.2連帶責任與補充責任9.違約索賠的合同外因素9.1第三方違約的認定與處理9.2政策法規(guī)變動的影響10.違約索賠的操作流程10.1索賠事項的核實與評估10.2索賠報告的編制與提交10.3索賠款項的支付與結(jié)算11.違約索賠的管理與監(jiān)督11.1違約索賠的內(nèi)部管理11.2違約索賠的外部協(xié)調(diào)12.違約索賠的風險預(yù)防12.1風險識別與評估12.2風險控制與應(yīng)對措施13.違約索賠的法律后果13.1違約方的法律責任13.2守約方的權(quán)利保障14.違約索賠的合同條款14.1違約索賠的合同表述14.2合同條款的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條違約定義與范圍1.1違約行為的認定違約行為指合同一方或雙方未履行、不適當履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。包括但不限于：(1)未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作的；(2)未按合同約定的標準、方法、程序完成工作的；(3)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。1.2違約責任的具體形式違約責任的具體形式包括：(1)繼續(xù)履行：違約方需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至達到合同約定的標準或滿足合同約定的條件；(2)采取補救措施：違約方需采取補救措施，以減少對方損失，包括但不限于修復(fù)、重做、替換等；(3)支付違約金：違約方需按照合同約定的違約金計算方法，向守約方支付違約金；(4)賠償損失：違約方需賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第二條違約索賠的程序2.1索賠的發(fā)起與通知一方如認為對方存在違約行為，應(yīng)在中止履行義務(wù)后三日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面索賠通知，并說明違約事由、要求及理由。2.2索賠文件的要求與提交(1)索賠通知書；(2)合同副本；(3)違約事由的相關(guān)證據(jù)；(4)索賠要求的詳細計算依據(jù)；(5)其他對方要求提供的文件。2.3索賠的審核與回應(yīng)對方收到索賠文件后，應(yīng)在十五日內(nèi)完成審核，并向索賠方發(fā)出書面回應(yīng)。如確認違約行為，應(yīng)在書面回應(yīng)中說明賠償方式、賠償金額等。如否認違約行為，應(yīng)在書面回應(yīng)中說明理由。第三條違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1直接經(jīng)濟損失的計算直接經(jīng)濟損失包括因違約行為導(dǎo)致的實際損失，如材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。計算方法為實際發(fā)生費用減去合同約定的費用。3.2間接經(jīng)濟損失的計算間接經(jīng)濟損失包括因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失，如預(yù)期利潤、市場份額等。計算方法為根據(jù)守約方預(yù)期實現(xiàn)的利益計算。3.3逾期違約金計算逾期違約金按照合同約定的計算方法計算，計算公式為：逾期違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金率。第四條違約責任的免除4.1不可抗力因素的認定不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.2免責條件的證明與提交如一方主張不可抗力免責，應(yīng)在中止履行義務(wù)后三日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽ψC明文件，并說明不可抗力事由、影響及采取的補救措施。第五條違約爭議的解決方式5.1和解協(xié)商5.2調(diào)解仲裁如和解協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。調(diào)解仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。5.3法律訴訟如調(diào)解仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。法律訴訟所作的判決具有法律效力，對雙方均有約束力。第六條違約索賠的時效規(guī)定6.1索賠時效的起始與終止索賠時效自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過兩年。6.2時效中斷與延長如違約方在中止履行義務(wù)后三日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r請求，索賠時效中斷，從中止之日起重新計算。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致時效不能正常計算，經(jīng)合同雙方同意，可以延長索賠時效。第八條違約索賠的責任主體8.1違約方責任的確定違約方的責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及給對方造成的損失確定。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2連帶責任與補充責任如合同雙方約定違約方承擔連帶責任，則違約方應(yīng)與對方共同承擔違約責任。如合同雙方約定違約方承擔補充責任，則違約方應(yīng)在主責任方不能履行或履行不符合約定時，承擔相應(yīng)的補充責任。第九條違約索賠的合同外因素9.1第三方違約的認定與處理如合同雙方的違約行為由第三方引起，第三方應(yīng)承擔違約責任。合同雙方另有約定的，從其約定。9.2政策法規(guī)變動的影響如因政策法規(guī)變動導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)根據(jù)政策法規(guī)變動的情況，協(xié)商變更或解除合同。第十條違約索賠的操作流程10.1索賠事項的核實與評估索賠方應(yīng)對違約行為進行核實與評估，確定索賠的范圍、金額及依據(jù)，并向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r報告。10.2索賠報告的編制與提交索賠報告應(yīng)包括違約事由、損失計算、索賠要求等內(nèi)容。索賠方應(yīng)按照對方的要求，提交索賠報告及相關(guān)證據(jù)。10.3索賠款項的支付與結(jié)算如對方確認索賠事項，應(yīng)按照合同約定支付索賠款項。索賠款項的支付與結(jié)算，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間等進行。第十一條違約索賠的管理與監(jiān)督11.1違約索賠的內(nèi)部管理合同雙方應(yīng)建立健全違約索賠的內(nèi)部管理制度，明確違約索賠的程序、責任及權(quán)限。11.2違約索賠的外部協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理違約索賠事項，維護合同雙方的合法權(quán)益。第十二條違約索賠的風險預(yù)防12.1風險識別與評估合同雙方應(yīng)定期進行風險識別與評估，預(yù)防和化解可能出現(xiàn)的違約風險。12.2風險控制與應(yīng)對措施合同雙方應(yīng)采取有效措施，控制和應(yīng)對違約風險，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、投保保險等。第十三條違約索賠的法律后果13.1違約方的法律責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。13.2守約方的權(quán)利保障守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的法律責任，維護自身的合法權(quán)益。第十四條違約索賠的合同條款14.1違約索賠的合同表述合同中應(yīng)明確約定違約索賠的條款，包括違約行為的認定、違約責任的具體形式、賠償計算方法等。14.2合同條款的解釋與適用合同條款的解釋與適用應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，合同雙方應(yīng)按照合同條款的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：本合同的正本一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.不可抗力證明文件：如一方主張不可抗力免責，應(yīng)提交的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事由的證明。3.索賠通知書：一方如認為對方存在違約行為，應(yīng)提交的書面索賠通知，說明違約事由、要求及理由。4.索賠文件：索賠方應(yīng)提交的文件，包括索賠通知書、合同副本、違約事由的相關(guān)證據(jù)、索賠要求的詳細計算依據(jù)等。5.調(diào)解仲裁裁決書：如雙方通過調(diào)解仲裁解決爭議，調(diào)解仲裁機構(gòu)作出的裁決書。6.法院判決書：如雙方通過法律訴訟解決爭議，法院作出的判決書。7.內(nèi)部管理制度：合同雙方應(yīng)提交的違約索賠內(nèi)部管理制度，明確違約索賠的程序、責任及權(quán)限。8.風險評估報告：合同雙方應(yīng)提交的違約風險評估報告，包括風險識別與評估結(jié)果。9.風險控制與應(yīng)對措施文件：合同雙方應(yīng)提交的文件，包括違約風險的控制和應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成工作，或完成的工作質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：甲方未按合同約定的時間交付貨物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.未按合同約定的標準、方法、程序完成工作：如甲方未按照合同約定的標準、方法、程序完成工作，或完成的工作不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：甲方未按照合同約定的標準生產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無法按照約定銷售，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。3.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失：如甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方未按合同約定交付貨物，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因生產(chǎn)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行、不適當履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。3.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。4.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，如材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。5.間接經(jīng)濟損失：指因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失，如預(yù)期利潤、市場份額等。6.逾期違約金：指違約方因逾期行