2024年公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本第三條承租方須按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守出租方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索證制度，接受其監(jiān)督管理。第四條承租方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，改動(dòng)前需取得出租方同意，對(duì)造成的損壞負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條承租方應(yīng)遵守各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠(chéng)信原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其它經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，違法經(jīng)營(yíng)的后果由承租方承擔(dān)。第七條若需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或與他人交換，應(yīng)先征得出租方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出售營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第八條承租方應(yīng)按出租方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。市場(chǎng)建筑物外立面及非承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸出租方所有，未經(jīng)同意，承租方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況下，出租方有權(quán)解除合同，承租方需按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、承租方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，包括因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷或收回經(jīng)營(yíng)許可的。2、未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)出租方書面通知改正而未改正的。3、利用場(chǎng)地制造、銷售假冒偽劣商品的。4、違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到一定次數(shù)或造成惡劣影響的。5、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與他人交換場(chǎng)地的。6、逾期支付租金達(dá)到一定期限的。7、違反保證金協(xié)議的。8、未經(jīng)同意連續(xù)多日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、嚴(yán)重違反出租方依法制定的規(guī)章制度或拒不服從管理的。如因出租方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)，支付違約金，并按情況減收租金及退還保證金。因出租方原因解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應(yīng)租金。第十條其他違約責(zé)任：1、出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收租金并賠償損失。2、出租方未按約定投保，使承租方損失無(wú)法得到賠償?shù)?，出租方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。3、承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付延遲租金的違約金。第十一條免責(zé)條款：因不可抗力或非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，出租方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如無(wú)法恢復(fù)使用，合同自動(dòng)解除，退還保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條續(xù)租：1、承租方有意續(xù)租的，需提前通知出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿前給予書面答復(fù)。同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。2、租賃期滿，承租方無(wú)違約行為的，享有優(yōu)先租賃權(quán)。無(wú)意續(xù)租的，需提前通知出租方。有違約行為的，續(xù)租權(quán)由出租方?jīng)Q定。第十三條租賃期滿或提前終止的，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還。未按約定交還的，出租方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由承租方承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決方式：1、雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解不成的，可提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2、或依法向指定法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式多份，雙方各持多份，另有約定的附件與本合同具有同等法律效力。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等效力。出租方單方制定的規(guī)章制度，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)：_____簽約日期：____年____月____日乙方(簽字蓋章)：_____簽約日期：____年____月____日2024年公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）____租賃協(xié)議________第一條：租賃地點(diǎn)及面積____在KM處，洛磧大天池村委旁，租賃區(qū)域包括木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處，以及雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商指定的其他空地區(qū)域，總面積約為_(kāi)___平方米，作為材料堆積備用場(chǎng)。____第二條：租賃期限____2.1租賃期限為半年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，租金維持不變。____第三條：租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)____3.1租金半年總金額為_(kāi)___元。合同簽訂時(shí)，乙方先行支付____元，待混泥土攪拌完成且攪拌站未拆除前支付剩余____元。3.2本場(chǎng)地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站，材料堆積與看護(hù)住宿等。3.3甲方需確保提供實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電源及自來(lái)水源。自來(lái)水搭接費(fèi)用為_(kāi)___萬(wàn)，由乙方負(fù)責(zé)抽取并支付電費(fèi)。合同簽訂時(shí)，乙方先行支付____元電費(fèi)，剩余部分在混泥土攪拌完成且攪拌站未拆除前支付。攪拌場(chǎng)地電費(fèi)由乙方掛表計(jì)價(jià)收費(fèi)。3.4如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間的租金并賠償生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失。____第四條：雙方責(zé)任____1.甲方責(zé)任：對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)的貨物負(fù)有妥善保管的責(zé)任。因管理不善造成的損失，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如屬盜竊，待司法機(jī)關(guān)處理。2.乙方責(zé)任：本租賃場(chǎng)地用于建設(shè)砼攪拌站、材料堆積及看護(hù)住宿。未經(jīng)甲方同意，不得存放危險(xiǎn)物品。否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。____第五條：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓____5.1租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、租賃權(quán)。5.2若因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)時(shí)間的租金。____第六條：場(chǎng)地的維修與建設(shè)____6.1乙方享有租賃場(chǎng)地設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)保護(hù)。合同終止時(shí)，應(yīng)完整移交相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3乙方因正常使用需要進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，雙方另行協(xié)商。____第七條：租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租____經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負(fù)責(zé)。本合同規(guī)定的雙方責(zé)任和權(quán)力不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限。2.乙方與轉(zhuǎn)租戶的合同應(yīng)與本合同同時(shí)終止。3.轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。____第八條：不可抗力____因嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)在三十日內(nèi)提供證明文件，并據(jù)此免責(zé)。____第九條：合同終止____合同提前終止或有效期屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)遷離并將租賃物返還甲方。____第十條：適用法律____本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。____第十一條：其他條款____本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。____第十二條：合同效力____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收