2024標(biāo)準(zhǔn)版門面出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃門面1.1甲方同意將該門面出租給乙方，乙方租賃該門面從事經(jīng)營活動。1.2乙方租賃的門面面積為____平方米，具體位置詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場所，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由提供虛假信息的一方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份、資質(zhì)等信息，可要求對方提供相關(guān)證件或文件，如有疑問，可聘請專業(yè)人員進(jìn)行審查。2.租金支付及違約金計算：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，如未按約定提供，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間履行合同，如有糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.合同變更和解除：在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)先進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求協(xié)商解決的方式。如協(xié)商無果，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面出租：適用于店鋪、餐館、辦公室等商業(yè)空間的出租。2.住宅門面出租：適用于住宅底商的出租。3.工業(yè)門面出租：適用于工業(yè)廠房、倉庫等空間的出租。4.其他需要出租門面的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并保證保險的有效性。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全性。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染。6.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。7.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體