個人私有房產(chǎn)買賣合同書(2024版)

個人私有房產(chǎn)買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2甲方保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)內(nèi)無其他權(quán)利負擔(dān)，且無第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第九條附件9.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：9.1.1甲方身份證明及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；9.1.2乙方身份證明的復(fù)印件；9.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料；9.1.4房產(chǎn)評估報告；9.1.5雙方認為有必要的其他文件。第十條違約行為及認定10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1未按合同約定交付房產(chǎn)或相關(guān)文件；10.1.2未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1未按合同約定支付房款；10.2.2在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假材料或信息。10.3違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方可提供相關(guān)證據(jù)進行證明。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中所稱“房產(chǎn)”是指甲方出售給乙方的不動產(chǎn)。11.2“過戶”是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。11.3“定金”是指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項。11.4“違約金”是指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的款項。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1如在合同執(zhí)行過程中遇到政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。12.3如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。第十三條所有應(yīng)用場景13.1本合同適用于個人之間房產(chǎn)買賣的所有情形。13.2對于公司或其他法人實體購買個人房產(chǎn)，可參照本合同進行適當(dāng)調(diào)整。13.3本合同不適用于房產(chǎn)租賃、抵押等其他法律關(guān)系。附件一：甲方身份證明及