小商業(yè)店鋪租賃合同2024版詳細條款

小型商業(yè)店鋪租賃合同2024版詳細條款本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置和面積1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.使用和經(jīng)營范圍3.1租戶經(jīng)營范圍限制3.2使用店鋪的規(guī)定3.3維修和保養(yǎng)責任4.租金保障和押金4.1租金保障措施4.2押金金額和退還條件4.3保證金扣除和退還規(guī)定5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款5.2轉(zhuǎn)租條款6.保險責任6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.違約責任7.1租戶違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責任處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.其他條款10.1合同修改和補充10.2通知和送達10.3法律適用和解釋11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附加條款12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章13.租賃合同14.租賃合同備份第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置和面積本合同租賃店鋪位于_______（詳細地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租金金額和支付方式（1）租戶應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租戶應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時間為租賃期滿后第二個月的第一天，屆時雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款（1）如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。（2）如出租人需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知租戶，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。3.使用和經(jīng)營范圍3.1租戶經(jīng)營范圍限制租戶只能從事_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2使用店鋪的規(guī)定租戶應(yīng)按店鋪的性質(zhì)和功能合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3維修和保養(yǎng)責任租戶應(yīng)負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。4.租金保障和押金4.1租金保障措施出租人保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租戶同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.2押金金額和退還條件租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿后，如租戶無違約行為，出租人應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還押金。4.3保證金扣除和退還規(guī)定如租戶有違約行為，出租人可以從保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余保證金在租賃期滿后退還給租戶。5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款租賃期內(nèi)，租戶不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條款租賃期內(nèi)，租戶如需轉(zhuǎn)租店鋪，必須先取得出租人的書面同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.保險責任6.1租戶保險要求租戶應(yīng)在租賃開始前購買店鋪保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用承擔租戶應(yīng)承擔店鋪保險的費用。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，租戶應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理租賃期滿或者合同提前終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給出租人，結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。10.其他條款10.1合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知和送達雙方應(yīng)當按照對方提供的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。10.3法律適用和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.附件11.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以說明店鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同附加條款本合同附件二為租賃合同附加條款，用以對本合同條款進行補充和說明。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______負責人（或授權(quán)代表）：_______12.2租戶簽字蓋章租戶（乙方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______負責人（或授權(quán)代表）：_______13.租賃合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.租賃合同備份本合同的電子版本備份由雙方共同保管，以供日后查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細標注店鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保租戶對店鋪的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍有清晰的了解。平面圖應(yīng)為彩色，清晰可辨，尺寸為A3紙張大小。附件二：租賃合同附加條款詳細要求和說明：租賃合同附加條款用以對本合同條款進行補充和說明，包括但不限于店鋪使用規(guī)定的詳細說明、維修和保養(yǎng)的具體責任劃分、租金調(diào)整的具體標準和程序等。附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并在簽訂合同時附上。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按約定時間支付租金。2.租戶未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租戶未購買或未按約定購買店鋪保險。4.租戶未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪。5.租戶提前終止租賃未按約定支付違約金。違約責任認定標準：1.租戶未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租戶未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的維修和賠償責任。3.租戶未購買或未按約定購買店鋪保險的，出租人有權(quán)要求租戶立即購買，并承擔相應(yīng)費用。4.租戶未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪的，出租人有權(quán)要求租戶立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣10,000元。5.租戶提前終止租賃未按約定支付違約金的，應(yīng)支付應(yīng)付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如租戶未按約定時間支付租金，假設(shè)租金為每月10,000元，租戶逾期支付3日，則租戶應(yīng)支付滯納金300元（10,000元x1%x3日）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給租戶使用、收益，租戶支付租金的合同。2.租金：租金是租戶為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。3.租賃期限：租賃期限是租戶使用、收益租賃物的期間。4.提前終止租賃：提前終止租賃是指在租賃期限屆滿前