全轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議2024年

全新轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括：房屋建筑及其附屬設施、配套設施設備、土地使用權等全部權益。1.3甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全、有效的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（如有）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應及時為乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記。三、過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)。交付時，甲方應保證房地產(chǎn)處于符合合同約定的使用狀態(tài)。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合，盡快完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權利清晰、無瑕疵，按照約定履行交付義務。4.2乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。4.3雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議，未能按照約定交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房地產(chǎn)評估報告

4.合同雙方的身份證明文件

5.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）

6.過戶手續(xù)辦理相關文件

7.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。

3.甲方未能保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權利清晰、無瑕疵，導致合同無法履行或造成對方損失，甲方需承擔違約責任。

4.乙方未能按照約定承擔過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、配套設施設備、土地使用權等全部權益。

2.轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。

3.受讓方：指購買房地產(chǎn)的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。

5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權、使用權等權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權屬糾紛：解決辦法為通過法律途徑解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.遇到甲方不配合過戶：解決辦法為向相關部門反映情況，尋求法律幫助，必要時可提起訴訟。

3.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法為催告乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。

4.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為積極與相關部門溝通，提供必要材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

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