承包招商合同范本2024年

承包招商合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供物業(yè)的真實(shí)性、合法性及現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。二、租賃/委托期限2.1本合同租賃/委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃/委托期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃/委托，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃/委托合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/費(fèi)用。三、租金/費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃/委托期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：____元/噸；（2）電費(fèi)：____元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.4乙方支付的費(fèi)用不得低于甲方實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，如有差額，甲方有權(quán)向乙方追討。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃/委托期間，如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）維護(hù)物業(yè)的環(huán)境和秩序，遵守甲方的管理制度；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1合同變更：（1）雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的條款；（2）變更后的合同為本合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理移交手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；（3）合同解除后的相關(guān)爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)

3.相關(guān)證照復(fù)印件

4.物業(yè)權(quán)屬證明文件

5.甲方管理制度

6.乙方租賃/委托明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未按約定支付租金和費(fèi)用。

5.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.乙方未維護(hù)物業(yè)的環(huán)境和秩序，違反甲方管理制度。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.證照手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。

3.甲方干預(yù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)拒絕，并向甲方提出書(shū)面異議。

4.乙方未支付租金和費(fèi)用：甲方有權(quán)催繳，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

6.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

7.乙方未維護(hù)物業(yè)環(huán)境和秩序：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有人或授權(quán)人，愿意出租/委托物業(yè)。