2024門面場地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面場地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________（地址）的門面場地出租給乙方使用，乙方租賃的門面場地面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保場地安全、合法使用。2.乙方應(yīng)按約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е聢龅厥褂脵?quán)喪失，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.租賃標(biāo)的的明確：確保雙方對租賃的門面場地有清晰的描述和認(rèn)可，包括地址、面積等關(guān)鍵信息。如有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的，包括地址、面積等關(guān)鍵信息，并確保雙方確認(rèn)無誤。2.租賃期限的約定：明確租賃期限的起止時間，以及續(xù)租條件和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、起止時間以及續(xù)租條件和方式，確保雙方權(quán)益。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和滯納金等條款。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及滯納金等條款，確保雙方權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)的劃分：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于場地使用、維修、違法經(jīng)營等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。5.爭議解決：約定發(fā)生爭議時雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方能及時采取有效措施。6.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、雙方簽字等。解決辦法：在合同中明確其他約定，確保合同的完整性和有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，如房屋、場地等。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。5.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)益。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。9.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃購物中心、步行街、商業(yè)街等場所的店鋪。2.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公樓、寫字間等辦公場地。3.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、制造業(yè)租賃生產(chǎn)車間、倉庫等場地。4.各類specialized場地租賃：如健身房、瑜伽館、藝術(shù)工作室等特定用途場地租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃場地是否允許寵物進(jìn)入，如有特殊要求，應(yīng)予以說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：明確雙方在租賃期間所需承擔(dān)的保險責(zé)任。4.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和方式。附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃場地在簽訂合的現(xiàn)狀。2.租賃場地平面圖：明確租賃場地的具體位置、面積等。3.相關(guān)法律法規(guī)：如《合