2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版地址：__________郵政編碼：__________買方：__________經(jīng)計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____第五條付款方式____乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。____第六條交付期限____甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)自收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。____第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任____乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按以下第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內(nèi)容）____第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內(nèi)容）____第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定____在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第十條甲方保證____甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第十一條稅費(fèi)承擔(dān)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。____第十二條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十三條合同效力____本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十四條公證要求____如甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。____第十五條爭(zhēng)議解決____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。____第十六條合同生效____本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____第十七條合同份數(shù)與效力____本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（二）賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4）其它：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年個(gè)人農(nóng)村房屋買賣合同經(jīng)典版（三）一、房屋及附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款：所述房屋及附屬設(shè)施的價(jià)款為____元（大寫____），總計(jì)金額為____元（大寫____）。合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付定金____元（大寫____），由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方選擇以下第____種方式付款：1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將房款付清，支付給____方，購房定金在付款時(shí)抵扣房款。若房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所繳納稅費(fèi)當(dāng)日，將房款付清給甲方，購房定金在付款時(shí)抵扣房款。（二）甲方按以下第____種方式交付房屋：1、在乙方付清房款之日交付。2、房屋在交付給乙方之前，甲方需承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋面積以市房管部門按現(xiàn)行規(guī)范測(cè)量為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積有差異，甲、乙雙方同意按以下方式處理：1、按套計(jì)價(jià)，房?jī)r(jià)款保持不變，互不退補(bǔ)。五、甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，房屋若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。若房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向乙方或丙方提供交易所需資料，協(xié)助辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供全面的中介服務(wù)，如實(shí)向乙方說明房屋狀況，同時(shí)告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序及費(fèi)用。七、合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。交易、權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)，如無約定，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)取房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方需向丙方支付房屋價(jià)款____%的中介服務(wù)費(fèi)，即____元。支付方式和期限為：____。九、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，乙方單方面解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙方，定金歸甲方所有；甲方單方面解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙方，并在解除之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。如一方違約，違約方需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、甲方未盡到房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失的，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任，丙方未盡告知義務(wù)的，需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，違約方需支付對(duì)方總房款萬分之____的違約金。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方需按中介服務(wù)費(fèi)的____%支付丙方違約金。5、因乙方原因逾期未辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方需支付對(duì)方總房款萬分之____的違約金；因丙方原因逾期的，丙方需按中介服務(wù)費(fèi)的____%分別支付給甲、乙雙方。十、合同爭(zhēng)議解決方式：合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十一、手寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力，手