農(nóng)村購房合同

農(nóng)村購房合同農(nóng)村購房合同

甲方（出賣方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（購房方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于：

甲方系農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，乙方系城市居民，雙方自愿從以下合同條款中作出明確約定，以保護(hù)雙方權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：XXXXXXXXX（具體地址）

2.房屋面積：共計(jì)XX平方米，其中XX平方米為住宅面積，XX平方米為其他用途面積。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)，包括XX層，XX間臥室，XX衛(wèi)生間，XX廚房等。

4.房屋裝修情況：乙方需自行裝修，甲方不提供任何裝修材料。

二、購房價(jià)格及付款方式

1.購房總價(jià)款為人民幣（大寫）XXX元整，小寫為XXX元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣（大寫）XXX元整，定金在雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。

3.剩余房款人民幣（大寫）XXX元整，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。

4.乙方如未按期支付房款，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。

三、交付房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的XX日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合并提供所需資料。

3.如因甲乙雙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按期支付房款或未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。

2.若甲方未按期交付房屋或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，視為違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款百分之X的違約金。

3.任何一方無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款百分之X的違約金。

4.其他約定：XXXXXXXXX。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。

3.其他需要說明的事項(xiàng)：XXXXXXXXX。

甲方（出賣方）：XXX（簽字/蓋章）

乙方（購房方）：XXX（簽字/蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上