商鋪使用權(quán)租賃合同范文2024年

商鋪使用權(quán)租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限4.2租賃物的交付與驗(yàn)收4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整與變更第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)與管理6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的數(shù)額與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他附加條款第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪使用權(quán)租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪使用權(quán)的租賃行為。1.3合同術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別定義，詳見附件的術(shù)語解釋表。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物具備以下設(shè)施與條件：______。3.3租賃物的使用范圍乙方承租的商鋪僅用于______。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期限開始前____天內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按約定條件返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）：______元。5.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整與變更租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、噪音控制等。6.2租賃物的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的定期維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：______元。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。7.3押金的數(shù)額與退還押金數(shù)額為人民幣（大寫）：______元，用于保障租賃物的完好，租賃期滿后退還。由于篇幅限制，合同的后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約行為涉及金額的____%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院為管轄法院。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如節(jié)假日營業(yè)時(shí)間、特殊活動(dòng)安排等。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3其他附加條款雙方可就保險(xiǎn)、環(huán)保要求等事項(xiàng)增加其他附加條款。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附件13.1租賃物平面圖租賃物平面圖詳細(xì)展示了租賃物的位置、面積