私人房屋交易合同格式

?合同編號：__________賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：_____________________4.聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：________________3.地址：_____________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：_____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房價款。a)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付；b)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應按本合同約定的時間支付房價款，否則賣方有權(quán)拒絕交付該房屋。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)按逾期部分房價款每天加收____%的逾期利息。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解合同中所有的條款和條件。2.核實雙方身份信息：確認對方的姓名、身份證號碼等個人信息是否真實有效。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何法律糾紛或抵押情況。4.明確房價款支付時間及方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，避免逾期支付產(chǎn)生的額外費用。5.房屋交付時間：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，否則可能面臨違約責任。6.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。7.違約責任：了解并明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。8.合同的修改和補充：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：1.對合同條款有疑問或不理解時，應及時與對方溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.發(fā)生違約情況時，應嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應積極溝通，尋找解決方案，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞及名詞解釋：1.私人房屋交易合同：指個人之間買賣私有房屋時所簽訂的協(xié)議。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的個人或單位。3.買方：指愿意購買房屋的個人或單位。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總價款的一定比例。6.逾期利息：指買方逾期支付房價款時，應支付給賣方的利息。7.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。8.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。9.規(guī)劃用途：指房屋依法批準的使用目的，如居住、辦公、商業(yè)等。10.身份證號碼：指個人身份證上的唯一標識號碼，用于確認個人身份。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.涉及私有住宅、商業(yè)房產(chǎn)或其他類型房屋的交易。3.需要明確房屋交易價格、交付時間、違約責任等條款的情況。4.雙方約定以定金及分階段付款方式進行交易。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)并將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.關(guān)于房屋交付時產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議的聲明。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費分配條款。4.關(guān)于房屋保修、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用的承擔。5.雙方對于合同履行過程中的爭議解決方式。6.房屋交易過程中，如有特殊情況導致的合同變更或解除條款。7.雙方對于隱私保護、信息保密的約定。8.房屋交易完成后的售后服務(wù)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計文件。3.房屋現(xiàn)狀