房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬出售其位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的房屋"），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.3房屋建筑面積：_____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋現(xiàn)狀：_______________________1.7房屋權(quán)屬：_______________________1.8房屋附屬設(shè)施：___________________1.9其他情況：_______________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首付款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________），于______________________前支付。b.余款：人民幣（大寫(xiě)）______________________元（￥______________________），通過(guò)______________________方式支付。第三條定金條款3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的定金。3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。3.4定金的退還：若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違約，定金不予退還。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于______________________前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同第一條所述的基本情況，并保證房屋無(wú)重大瑕疵。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的過(guò)戶文件和資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3房屋過(guò)戶完成前，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條房屋狀況保證7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或其他影響房屋使用的問(wèn)題。7.2如房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條房屋使用權(quán)8.1房屋交付后，乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。9.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)他方同意，不得向第三方透露合同信息。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方違約，除應(yīng)退還乙方已支付的定金外，還需支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）______________________元。11.2若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______________________元。第十二條合同的變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效條件14.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條附加條款16.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十七條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)17.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。17.2乙方在簽訂本合同前應(yīng)親自查看房屋現(xiàn)狀，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署本合同。第十八條房屋設(shè)施設(shè)備清單18.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并確保清單所列設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)。18.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)照清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。第十九條房屋交接19.1房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及房屋設(shè)施設(shè)備清單等一并移交給乙方。19.2雙方應(yīng)在交接時(shí)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。第二十條房屋維修基金20.1如房屋存在維修基金，甲方應(yīng)將維修基金的余額及相關(guān)手續(xù)一并移交給乙方。20.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳納維修基金。第二十一條房屋權(quán)屬證明21.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他權(quán)屬證明文件。21.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管上述文件，并在必要時(shí)出示。第二十二條房屋使用限制22.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過(guò)程中的任何限制條件，包括但不限于規(guī)劃用途、裝修限制等。22.2乙方應(yīng)遵守上述限制條件，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。第二十三條房屋相鄰關(guān)系23.1甲方應(yīng)告知乙方房屋與相鄰房屋的關(guān)系，包括但不限于共用墻體、通道等。23.2乙方應(yīng)尊重相鄰房屋的權(quán)益，不得影響相鄰房屋的正常使用。第二十四條房屋保險(xiǎn)24.1甲方應(yīng)告知乙方房屋保險(xiǎn)的投保情況。24.2如房屋已投保，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同及相關(guān)手續(xù)一并移交給乙方。第二十五條房屋交易的前提條件25.1本合同的履行以甲方擁有房屋的完全所有權(quán)且無(wú)權(quán)屬糾紛為前提。25.2如房屋存在權(quán)屬糾紛或被查封、扣押等情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條通知與送達(dá)28.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。28.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，除非一方書(shū)面通知另一方變更地址。第二十九條附加條款29.1甲乙雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第三十條本合同的終止30.1本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部房款之日起終止。第三十一條本合同的補(bǔ)充31.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____