2024年私人之間的房屋買賣合同樣本

2024年私人之間的房屋買賣合同樣本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據1.2合同適用范圍1.3合同術語解釋第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方基本信息確認第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權屬3.2房屋結構與面積3.3房屋現狀與設施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶程序5.3交付與過戶的時間與責任第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形與定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3變更與解除的通知方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的提供與確認第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律適用與管轄合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于房屋買賣的權利義務關系，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于______（具體地址）的房屋。1.3合同術語解釋本合同中使用的專有名詞和術語，其定義如下：房屋：指甲方出售給乙方的不動產。過戶：指甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律行為。第二章：當事人信息2.1賣方信息甲方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息乙方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方基本信息確認雙方確認上述信息真實有效，并同意作為合同履行的依據。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權屬房屋位于______，產權清晰，無爭議。3.2房屋結構與面積房屋結構為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋現狀與設施房屋現狀良好，內部設施包括______。3.3.1附屬設施房屋附屬設施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式與時間乙方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內支付。4.3付款條件與保障乙方支付定金后，甲方應保證不將房屋出售給第三方。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應在乙方支付定金后______日內將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶程序甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶所需的所有法律手續(xù)。5.3交付與過戶的時間與責任房屋交付后，甲方對房屋的瑕疵不再承擔責任。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務甲方有權收取房款，并有義務交付房屋和協(xié)助過戶。6.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方交付房屋和協(xié)助過戶，并有義務按時支付房款。6.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，共同促進交易的順利完成。第七章：違約責任7.1違約情形與定義如一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。7.3違約金的確定與支付違約金為房屋交易總價的______%，應在違約行為發(fā)生后______日內支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或法律規(guī)定的情形出現時，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的通知方式合同變更或解除應以書面形式通知對方，并自送達之日起生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的時效協(xié)商應在爭議發(fā)生后______日內進行。9.3爭議解決的費用承擔協(xié)商不成時，通過訴訟或仲裁解決爭議所產生的費用由敗訴方承擔。第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件房屋過戶完成，房款支付完畢，雙方權利義務履行完畢后，合同自然終止。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定履行完畢各自的權利和義務。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況，對房屋交付、裝修標準等事項作出特殊約定。11.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項雙方可就本合同未涉及的其他事項進行協(xié)商，并以書面形式確定。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證書復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋現狀照片或視頻資料13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供與確認雙方應確保附件的真實性、完整性，并在簽訂合同時予以確認。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。14.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致合同不能履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。14.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十五章：房屋交付的詳細規(guī)定15.1交付標準甲方應按照約定的標準交付房屋，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備的完好性。15.2交付時間甲方應在______年______月______日前完成房屋的交付。15.3交付驗收乙方有權在交付后的______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在此期間內提出。第十六章：房屋過戶的詳細規(guī)定16.1過戶流程甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶的所有法律手續(xù)，包括但不限于房產交易中心的登記、稅務部門的繳稅等。16.2過戶時間房屋過戶應在乙方支付全部房款后的______日內完成。16.3過戶費用房屋過戶過程中產生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和雙方約定分擔。第十七章：合同的解釋權17.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。17.2解釋原則合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，確保雙方的合法權益。17.3解釋程序合同條款存在爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院。第十八章：合同的備案18.1備案義務根據相關法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方有義務在規(guī)定時間內到相關部門進行備案。18.2備案程序甲方應按照相關部門的要求，提交合同副本及相關材料，完成備案手續(xù)。18.3備案效力合同備案后，將增強合同的法律效力和社會公信力。第十九章：違約責任的進一步規(guī)定19.1違約通知違約方在違約行為發(fā)生后，應及時書面通知守約方，并說明違約原因。19.2違約補救違約方應在接到守約方通知后的合理期限內采取補救措施。19.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或守約方的原因造成的，違約方可免除相應的違約責任。第二十章：附則20.1合