2024年私人之間的房屋買賣合同樣本

2024年私人之間的房屋買賣合同樣本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方基本信息確認(rèn)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶程序5.3交付與過戶的時(shí)間與責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3變更與解除的通知方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的提供與確認(rèn)第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律適用與管轄合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的位于______（具體地址）的房屋。1.3合同術(shù)語解釋本合同中使用的專有名詞和術(shù)語，其定義如下：房屋：指甲方出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)上述信息真實(shí)有效，并同意作為合同履行的依據(jù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3付款條件與保障乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證不將房屋出售給第三方。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶所需的所有法律手續(xù)。5.3交付與過戶的時(shí)間與責(zé)任房屋交付后，甲方對(duì)房屋的瑕疵不再承擔(dān)責(zé)任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)交付房屋和協(xié)助過戶。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和協(xié)助過戶，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，共同促進(jìn)交易的順利完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與定義如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。7.3違約金的確定與支付違約金為房屋交易總價(jià)的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的通知方式合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)協(xié)商不成時(shí)，通過訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件房屋過戶完成，房款支付完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提供與確認(rèn)雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性，并在簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。14.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：房屋交付的詳細(xì)規(guī)定15.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的完好性。15.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋的交付。15.3交付驗(yàn)收乙方有權(quán)在交付后的______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在此期間內(nèi)提出。第十六章：房屋過戶的詳細(xì)規(guī)定16.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶的所有法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心的登記、稅務(wù)部門的繳稅等。16.2過戶時(shí)間房屋過戶應(yīng)在乙方支付全部房款后的______日內(nèi)完成。16.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。17.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。17.3解釋程序合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十八章：合同的備案18.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。18.2備案程序甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交合同副本及相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。18.3備案效力合同備案后，將增強(qiáng)合同的法律效力和社會(huì)公信力。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定19.1違約通知違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)書面通知守約方，并說明違約原因。19.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到守約方通知后的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。19.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或守約方的原因造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十章：附則20.1合