2024年標準商品房預售合同范本

2024年標準商品房預售合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方權利與義務第三章：預售商品房基本情況3.1商品房位置與概況3.2商品房規(guī)劃與設計3.3商品房建設標準第四章：預售條件與程序4.1預售條件4.2預售申請與審批4.3預售合同的簽訂第五章：價格與付款方式5.1商品房價格5.2付款方式與期限5.3價格調整機制第六章：交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收程序6.3交付后的責任與義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟與仲裁9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就商品房預售事宜達成的協(xié)議，確保雙方權益，規(guī)范交易行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的商品房項目。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見附件一《專業(yè)術語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方權利與義務甲方應確保商品房質量符合國家標準，乙方應按時支付房款。第三章：預售商品房基本情況3.1商品房位置與概況商品房位于______，建筑面積為______平方米。3.2商品房規(guī)劃與設計商品房的規(guī)劃與設計應符合______市規(guī)劃局的批準文件。3.3商品房建設標準建設標準應符合國家及地方相關建筑規(guī)范要求。3.3.1建筑結構3.3.2裝修標準3.3.3設備設施第四章：預售條件與程序4.1預售條件甲方應具備以下條件后方可進行商品房預售：______。4.2預售申請與審批甲方需向______市房地產管理局提交預售申請，并取得預售許可證。4.3預售合同的簽訂乙方在了解商品房情況后，與甲方簽訂本預售合同。4.3.1合同簽訂流程4.3.2合同公示4.3.3合同備案第五章：價格與付款方式5.1商品房價格商品房單價為______元/平方米，總價為______元。5.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：______。5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3按揭付款5.3價格調整機制如遇市場變化，甲方有權根據______調整商品房價格。第六章：交付與驗收6.1交付條件與時間甲方應于______年______月______日前，將符合交付條件的商品房交付給乙方。6.2驗收程序乙方在收到甲方交付通知后，應在______天內完成驗收。6.3交付后的責任與義務甲方負責在交付后______天內完成乙方提出的合理整改要求。6.3.1整改期限6.3.2整改范圍6.3.3整改責任第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，視為違約。7.2違約處理違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______。7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付時間7.3.3違約金支付方式以上為合同前半部分內容，后半部分內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應按照以下程序進行：______。8.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。8.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、違約金的支付等。8.3.1房款退還方式8.3.2違約金支付條件8.3.3其他相關事宜第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。9.2訴訟與仲裁雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均可向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：______。10.3其他約定雙方可根據實際情況，對本合同進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。10.3.1補充約定一10.3.2補充約定二10.3.3補充約定三第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11