商鋪?zhàn)赓U安全巡查合同

商鋪?zhàn)赓U安全巡查合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：______年。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間：____________________第四章安全巡查服務(wù)內(nèi)容4.1巡查范圍4.1.1巡查范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部、公共區(qū)域及配套設(shè)施。4.1.2乙方應(yīng)確保巡查范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障租賃商鋪的安全。4.2巡查頻率4.2.1巡查頻率為每日至少一次。4.2.2特殊情況下，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整巡查頻率。4.3巡查內(nèi)容4.3.1檢查商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。4.3.2檢查商鋪內(nèi)電氣線路是否安全，有無私拉亂接現(xiàn)象。4.3.3檢查商鋪內(nèi)是否存在安全隱患，如漏水、漏電等。4.3.4檢查商鋪內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.1.2違約金數(shù)額為：____________________5.1.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。5.2爭議解決5.2.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃商鋪的維護(hù)與修繕6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.1.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。6.2修繕責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行修繕。6.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或其設(shè)施損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.3因甲方原因?qū)е律啼伝蚱湓O(shè)施損壞的，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修期間租金處理6.3.1因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。6.3.2因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，乙方不得要求減免租金。第七章保險條款7.1甲方責(zé)任保險7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。7.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任保險7.2.1乙方應(yīng)購買與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，如公眾責(zé)任保險等。7.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險事故處理7.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同的約定處理。7.3.2任何一方未購買或未按約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租許可8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報甲方備案。8.2分租規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給多個承租人。8.2.2乙方分租的，應(yīng)確保分租行為符合法律法規(guī)及甲方的要求。8.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任8.3.1乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)保證第三方遵守本合同的相關(guān)條款。8.3.2乙方因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2甲方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、擅自改變商鋪用途等。9.2.3乙方有權(quán)解除合同的情形包括但不限于甲方未按約定提供商鋪、商鋪存在重大安全隱患等。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交還給甲方。9.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金數(shù)額為：____________________10.3.3因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有租賃商鋪相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的與商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用商鋪期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方應(yīng)保證其使用商鋪的行為不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛11.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。11.3.2因乙方原因?qū)е碌闹R產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。13.2.2任何一方因違約被解除合同的，合同終止。13.3合同終止后的義務(wù)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求交還商鋪及相關(guān)物品。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。14.3送達(dá)時間14.3.1通知送達(dá)對方之日起視為通知已送達(dá)。14.3.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址真實(shí)有效，否則因此產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。15.2合同的修改15.2.1任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。15.3法律適用與管轄15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3.2雙方同意，合同爭議提交合同簽訂