商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)細(xì)則合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)細(xì)則合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“商鋪”指位于__________（地址）的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。1.3“租賃期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方同意出租商鋪給乙方使用、經(jīng)營(yíng)所支付的費(fèi)用。1.5“保證金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的擔(dān)?？铐?xiàng)。二、租賃商鋪2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租并按照本合同約定支付租金。2.2租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額每日萬分之五的違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同變更、解除與終止6.1雙方同意變更、解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租商鋪的；（3）乙方違反本合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金數(shù)額為__________元，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.2雙方身份證明復(fù)印件；9.3商鋪平面圖；9.4甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“商鋪”指位于__________（地址）的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。1.3“租賃期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方同意出租商鋪給乙方使用、經(jīng)營(yíng)所支付的費(fèi)用。1.5“丙方”指甲方指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。二、租賃商鋪2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租并按照本合同約定支付租金。2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期金額每日萬分之五的違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2丙方負(fù)責(zé)保管保證金，并在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方指示扣除相應(yīng)金額。五、甲方的權(quán)利與利益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。5.3甲方有權(quán)要求乙方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。5.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否續(xù)租。六、乙方的違約及限制條款（1）乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租商鋪的；（3）乙方違反本合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從丙方的監(jiān)督管理。七、丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。7.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。7.4丙方應(yīng)妥善保管保證金，并在乙方違約時(shí)，按照甲方指示扣除相應(yīng)金額。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.2雙方身份證明復(fù)印件；9.3商鋪平面圖；9.4甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用商鋪。10.2第三方介入有助于提高合同履行效率，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.3第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益主導(dǎo)，保障甲方在合同關(guān)系中的優(yōu)先地位。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方為主導(dǎo)有利于保障甲方的租金收益，維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益。11.2甲方為主導(dǎo)有助于加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，降低甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。11.3甲方為主導(dǎo)有助于實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化，為甲方創(chuàng)造更多利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“辦公場(chǎng)地”指位于__________（地址）的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。1.3“租賃期”指自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方同意出租辦公場(chǎng)地給乙方使用、經(jīng)營(yíng)所支付的費(fèi)用。1.5“丙方”指甲方指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，保障乙方權(quán)益。二、租賃辦公場(chǎng)地2.1甲方同意將辦公場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意承租并按照本合同約定支付租金。2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.3乙方在租賃期內(nèi)享有辦公場(chǎng)地的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期第一個(gè)月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方逾期交付辦公場(chǎng)地的，應(yīng)支付逾期天數(shù)每日萬分之五的違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2丙方負(fù)責(zé)保管保證金，并在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方指示扣除相應(yīng)金額。五、乙方的權(quán)利與利益5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付辦公場(chǎng)地，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，甲方不得擅自干涉。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供辦公場(chǎng)地的相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方扣除保證金，并追究甲方的違約責(zé)任。5.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身需求決定是否續(xù)租。六、甲方的違約及限制條款（1）甲方逾期交付辦公場(chǎng)地超過__________個(gè)月的；（2）甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施及服務(wù)的；（3）甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。6.2甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修。6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。七、丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。7.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。7.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。7.4丙方應(yīng)妥善保管保證金，并在甲方違約時(shí)，按照乙方指示扣除相應(yīng)金額。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1辦公場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.2雙方身份證明復(fù)印件；9.3辦公場(chǎng)地平面圖；9.4甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方為主導(dǎo)有利于保障乙方的合法權(quán)