2024年學(xué)校食堂攤位租賃合同書(shū)

2024年學(xué)校食堂攤位租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃攤位2.1攤位位置與描述2.2攤位使用范圍2.3攤位設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付與滯納金第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.3食品安全與衛(wèi)生第七章：維修與保養(yǎng)7.1攤位的維修責(zé)任7.2設(shè)備的保養(yǎng)7.3緊急維修與通知第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓限制9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1附加條款的界定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范學(xué)校食堂攤位的租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)校食堂的正常運(yùn)營(yíng)和食品安全。1.2合同適用范圍本合同適用于學(xué)校食堂內(nèi)所有攤位的租賃活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。1.3定義與解釋在本合同中，“租賃方”指學(xué)校，“承租方”指租賃攤位的個(gè)體或企業(yè)?！皵偽弧敝笇W(xué)校食堂內(nèi)劃定的用于經(jīng)營(yíng)的特定區(qū)域。第二章：租賃攤位2.1攤位位置與描述攤位位于學(xué)校食堂內(nèi)，具體位置為：______。攤位的尺寸、設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件一。2.2攤位使用范圍承租方僅可在攤位內(nèi)進(jìn)行合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變攤位用途或擴(kuò)大使用范圍。2.3攤位設(shè)施與設(shè)備租賃方負(fù)責(zé)提供攤位的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：______。承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第____天前支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付與滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。第五章：押金5.1押金金額承租方需支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。合同期滿且無(wú)違約情況下，押金無(wú)息退還。5.3押金的扣除條件如承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六章：經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：______。未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得變更經(jīng)營(yíng)范圍。6.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間承租方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：______。未經(jīng)租賃方同意，不得擅自延長(zhǎng)或縮短經(jīng)營(yíng)時(shí)間。6.3食品安全與衛(wèi)生承租方必須遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全，定期接受租賃方的衛(wèi)生檢查。第七章：維修與保養(yǎng)7.1攤位的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)攤位結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部的日常維護(hù)。7.2設(shè)備的保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3緊急維修與通知如攤位發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并協(xié)助進(jìn)行維修工作。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求承租方必須為攤位內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍足以滿足租賃方的要求，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給租賃方備案。第九章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租攤位，必須提前____天書(shū)面通知租賃方，并得到租賃方的書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位時(shí)，承租方應(yīng)提供受讓方或次承租方的相關(guān)資質(zhì)證明，并與租賃方簽訂相關(guān)協(xié)議。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。10.3合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況和違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議、協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1附加條款的界定附加條款是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序和條件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（租賃方）：________乙方（承租方）：_______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合作模式下，合同的復(fù)雜性和多樣性顯著增加，因此需要更為詳盡的附件條款來(lái)確保各方利益的平衡和合作的順利進(jìn)行。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合作模式下的附件條款及說(shuō)明。一、附件條款的引入在多方合作的背景下，附件條款作為主合同的補(bǔ)充，對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。附件條款應(yīng)與主合同具有同等的法律效力，并在必要時(shí)對(duì)主合同中的條款進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充。二、附件條款的分類附件條款可以根據(jù)其內(nèi)容和作用分為以下幾類：技術(shù)附件：詳細(xì)描述項(xiàng)目的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。管理附件：規(guī)定項(xiàng)目管理流程、決策機(jī)制和協(xié)調(diào)程序。財(cái)務(wù)附件：明確資金的籌集、使用、管理和審計(jì)等方面的具體安排。法律附件：涉及合同的法律適用、爭(zhēng)議解決方式和法律解釋等。保密附件：對(duì)保密信息的范圍、保護(hù)措施和違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。三、附件條款的內(nèi)容技術(shù)附件內(nèi)容技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和材料要求研發(fā)和創(chuàng)新要求質(zhì)量控制和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)管理附件內(nèi)容項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)決策和溝通流程風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制財(cái)務(wù)附件內(nèi)容資金籌集計(jì)劃和使用安排成本控制和預(yù)算管理財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)要求利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)法律附件內(nèi)容適用法律和法規(guī)爭(zhēng)議解決機(jī)制合同的修改和終止條件法律責(zé)任和義務(wù)保密附件內(nèi)容保密信息的定義和分類保密措施和責(zé)任信息披露和使用限制違約責(zé)任和賠償四、附件條款的制定制定原則公平合理：確保各方利益平衡，避免偏袒任何一方。明確具體：條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免模糊不清?？刹僮餍裕簵l款應(yīng)具有可執(zhí)行性，便于實(shí)際操作。靈活性：考慮到未來(lái)可能的變化，條款應(yīng)具有一定的靈活性。制定程序需求分析：分析各方需求，確定附件條款的必要性和內(nèi)容。草案編寫：根據(jù)需求分析結(jié)果，起草附件條款草案。協(xié)商一致：各方對(duì)草案進(jìn)行討論，達(dá)成一致意見(jiàn)。法律審核：由法律顧問(wèn)對(duì)附件條款進(jìn)行審核，確保合法性。正式簽署：經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后，正式簽署附件條款。五、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督附件條款的執(zhí)行。定期檢查執(zhí)行情況，確保條款得到有效實(shí)施。執(zhí)行記錄記錄附件條款的執(zhí)行情況，包括執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行結(jié)果和存在的問(wèn)題。將執(zhí)行記錄作為評(píng)估和改進(jìn)的依據(jù)。執(zhí)行改進(jìn)根據(jù)執(zhí)行記錄和反饋，對(duì)附件條款進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。定期評(píng)估附件條款的執(zhí)行效果，提出改進(jìn)建議。六、附件條款的變更和終止變更條件合同環(huán)境發(fā)生重大變化，需要對(duì)附件條款進(jìn)行調(diào)整。各方協(xié)商一致，同意對(duì)附件條款進(jìn)行修改。變更程序提出變更請(qǐng)求：一方提出變更附件條款的請(qǐng)求。協(xié)商一致：各方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。法律審核：變更內(nèi)容需經(jīng)法律顧問(wèn)審核，確保合法性。正式簽署：變更內(nèi)容經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后，正式簽署。終止條件合同終止：主合同終止，附件條款隨之終止。各方協(xié)商一致：各方同意終止附件條款。終止程序提出終止請(qǐng)求：一方提出終止附件條款的請(qǐng)求。協(xié)商一致：各方就終止條件達(dá)成一致意見(jiàn)。法律審核：終止請(qǐng)求需經(jīng)法律顧問(wèn)審核，確保合法性。正式簽署：終止協(xié)議經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后，正式簽署。七、附件條款的解釋和爭(zhēng)議解決條款解釋對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循主合同規(guī)定的程序和方式。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持合作和誠(chéng)信的態(tài)度。八、附件條款的備案和公示備案附件條款簽訂后，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。備案時(shí)應(yīng)提供完整的附件條款文本和相關(guān)證明材料。公示根據(jù)需要，附件條款可在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公示。公示應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免誤導(dǎo)。通過(guò)以上條款，確保多方合作項(xiàng)目在法律框架內(nèi)順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件條款的制定和執(zhí)行應(yīng)充分體現(xiàn)合作精神，促進(jìn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：攤位位置及設(shè)施描述詳細(xì)描述攤位的具體位置、尺寸、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍及時(shí)間表列出承租方可經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類以及經(jīng)營(yíng)時(shí)間。附件三：租金及支付方式明確租金金額、支付周期和支付方式。附件四：押金條款規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件和扣除條件。附件五：保險(xiǎn)要求列出承租方必須投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明租賃方和承租方在攤位維修和保養(yǎng)方面的具體責(zé)任。附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定規(guī)定承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位時(shí)應(yīng)遵守的條件和程序。附件八：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償計(jì)算方法。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用的法律。附件十：附加條款-列出所有非合同主體內(nèi)容但對(duì)合同執(zhí)行有影響的附加條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)租賃方同意擅自改變攤位用途。違反食品安全法規(guī)，造成食品安全事故。未按規(guī)定投?；蚶m(xù)保必要的保險(xiǎn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃方：指擁有攤位產(chǎn)權(quán)并將其出租給承租方的學(xué)?；驒C(jī)構(gòu)。承租方：指向租賃方租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)體或企業(yè)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同變更：指在合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其