2024年請(qǐng)問廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本

2024年請(qǐng)問廣州房屋租賃中介費(fèi)合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方信息第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：租賃物描述4.1房屋基本情況4.2房屋設(shè)施與設(shè)備4.3房屋使用要求第五章：中介費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3租賃期限的變更第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方的保證第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方的保證第九章：中介方的權(quán)利與義務(wù)9.1中介方權(quán)利9.2中介方義務(wù)9.3中介方的保密責(zé)任第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的確定第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2不可抗力13.3法律變更第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為廣州房屋租賃中介費(fèi)合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方及中介方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供、乙方承租的房屋租賃以及中介方提供的中介服務(wù)。1.3術(shù)語定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照房地產(chǎn)行業(yè)通用定義進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或授權(quán)代表：；聯(lián)系電話：。2.3中介方信息中介方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、租賃雙方的協(xié)調(diào)、合同的草擬等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、房屋匹配、合同簽訂等環(huán)節(jié)。3.4服務(wù)完成的標(biāo)志服務(wù)完成以租賃合同的簽訂為準(zhǔn)。第四章：租賃物描述4.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。4.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。4.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章：中介費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成中介費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、交易促成費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定，通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付中介費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______天內(nèi)支付中介費(fèi)。第六章：租賃期限6.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日開始。6.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。6.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知中介方。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并提供必要的房屋信息。7.3甲方的保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無影響租賃的他項(xiàng)權(quán)利。7.4甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的正常使用。以上為合同前7個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步制定和完善。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃房屋，并享有甲方提供的房屋設(shè)施。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和中介費(fèi)，并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施。8.3乙方的保證乙方保證其使用房屋的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。8.4乙方的報(bào)告義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方和中介方報(bào)告。第九章：中介方的權(quán)利與義務(wù)9.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同。9.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行合同。9.3中介方的保密責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。9.4中介方的服務(wù)監(jiān)督中介方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲乙雙方在合同履行過程中的問題。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方和中介方協(xié)商一致，不得變更。10.2解除條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、中介費(fèi)，違反房屋使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。11.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和合同約定確定，具體數(shù)額為______。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別條款13.1特殊約定針對(duì)特殊情況，甲乙雙方和中介方可進(jìn)行特別約定。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。13.3法律變更合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合法律規(guī)定。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息甲方：；乙方：；中介方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房屋租賃中介費(fèi)合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步制定和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃交易中，附件條款及說明對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是為多方主導(dǎo)情形下制定的附件條款及說明。一、附件條款的法律地位1.1附件條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.2附件條款用于補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確合同執(zhí)行中的具體操作細(xì)節(jié)和特殊約定。二、附件條款的適用范圍2.1附件條款適用于所有參與房屋租賃交易的各方，包括但不限于出租方、承租方及中介方。2.2條款適用于合同簽訂、履行、變更、解除和終止等各個(gè)階段。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制3.1為確保合同順利執(zhí)行，各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議和信息共享。3.2主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)機(jī)制的組織和管理，確保各方利益得到妥善平衡。四、信息披露與報(bào)告4.1各方應(yīng)根據(jù)合同要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向其他方披露相關(guān)信息。4.2主導(dǎo)方有權(quán)要求其他方提供定期或不定期的工作報(bào)告，以監(jiān)控合同執(zhí)行情況。五、風(fēng)險(xiǎn)管理5.1主導(dǎo)方應(yīng)負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。5.2各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，采取必要措施，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。六、合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為附件條款的一部分。七、違約責(zé)任7.1如一方違反合同條款，主導(dǎo)方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)公平、合理，充分考慮各方的權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決8.1各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至主導(dǎo)方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1各方應(yīng)尊重并保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同的終止與清算11.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.2清算過程中，主導(dǎo)方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)清算工作的進(jìn)行。十二、附件的修改與更新12.1主導(dǎo)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行修改和更新。12.2修改和更新的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式通知各方。十三、附件的生效條件13.1本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款的生效是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十四、其他14.1本附件條款未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.2本附件條款的解釋權(quán)歸主導(dǎo)方所有。十五、附件列表15.1附件一：房屋租賃交易流程圖。15.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。15.3附件三：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明。15.4附件四：合同變更、解除和終止的書面通知格式。15.5附件五：爭(zhēng)議解決程序流程圖及相關(guān)文書模板。以上附件條款及說明為多方合作主導(dǎo)時(shí)的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋租賃交易流程圖。附件二：房屋設(shè)施和設(shè)備清單。附件三：租金和中介費(fèi)用支付憑證格式。附件四：房屋使用和維護(hù)指南。附件五：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明。附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程。附件七：合同變更、解除和終止通知格式。附件八：爭(zhēng)議解決程序流程圖及相關(guān)文書模板。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金或中介費(fèi)、未按規(guī)定使用房屋、違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋。租金：指甲方根據(jù)合同規(guī)定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。中介費(fèi)：指中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意根據(jù)合同約定提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁條款無效或未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更與解除：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。終止事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式歸還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃服務(wù)：適用于甲方提供的所有