合同協(xié)議東莞租房合同范本2024年

合同協(xié)議東莞租房合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1引言1.2合同目的1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設施與條件3.3物業(yè)用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)損壞與維修第八章：物業(yè)交割與驗收8.1物業(yè)交割條件8.2物業(yè)驗收程序8.3交割與驗收的記錄第九章：違約責任9.1違約定義與情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的法律效力第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案的法律效力第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：前言1.1引言本租房合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）簽訂，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的租賃行為，確保租賃交易的順利進行。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：______乙方地址：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方的聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______乙方指定聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設施與條件物業(yè)包括但不限于以下設施：______。3.3物業(yè)用途限制乙方應按照約定用途使用物業(yè)，不得用于非法活動或違反當?shù)卣叩男袨?。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求。提前終止合同需提前______天通知對方，并按合同約定承擔相應責任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定進行，調(diào)整前應提前______天通知乙方。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額押金為______個月租金，即______元。6.2保證金條款保證金用于保障甲方物業(yè)及設施的安全與完好，乙方應于簽訂合同時支付。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，乙方履行完畢合同義務，甲方應在______天內(nèi)退還押金及保證金。第七章：物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的大修和日常維護，乙方負責租賃期間的日常使用維護。7.3物業(yè)損壞與維修如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章：物業(yè)交割與驗收8.1物業(yè)交割條件甲方應確保物業(yè)在交割時符合合同約定的條件。8.2物業(yè)驗收程序乙方應在接收物業(yè)時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。8.3交割與驗收的記錄交割和驗收的詳細記錄應作為合同附件保存。第九章：違約責任9.1違約定義與情形違約包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變物業(yè)用途等行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算方法違約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同可在滿足約定條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循法定程序，并簽訂書面協(xié)議。第十一章：爭議解決11.1爭議解決原則爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決方式雙方同意選擇______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十二章：其他約定12.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列地址為準。12.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽字蓋章的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付押金和首期租金之日起生效。14.2合同備案程序合同簽訂后，甲方應負責向______房屋管理部門備案。14.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括物業(yè)交割清單、物業(yè)設施清單、驗收記錄等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管與使用附件應由雙方各自保管，并在合同履行過程中按需使用。第十六章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與出借16.1轉(zhuǎn)租條件16.1.1乙方在征得甲方書面同意后，方可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。16.1.2轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違背本合同的約定。16.2出借限制16.2.1乙方不得擅自將物業(yè)出借給他人使用。16.2.2如需出借，應事先通知甲方并得到甲方的書面同意。第十七章：物業(yè)的裝修與改造17.1裝修規(guī)定17.1.1乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。17.1.2裝修不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。17.2改造限制17.2.1乙方不得擅自對物業(yè)進行改造。17.2.2任何改造均需甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十八章：物業(yè)的安全管理18.1安全責任18.1.1甲方負責物業(yè)的安全管理，并定期檢查物業(yè)的安全狀況。18.1.2乙方應遵守安全規(guī)定，合理使用物業(yè)。18.2安全事故處理18.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴大。18.2.2雙方應根據(jù)事故原因和責任，協(xié)商處理事故后果。第十九章：甲方的權(quán)利與義務19.1甲方權(quán)利19.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。19.2甲方義務19.2.1甲方應保證物業(yè)符合合同約定的條件。19.2.2甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)使用相關(guān)的事務。第二十章：乙方的權(quán)利與義務20.1乙方權(quán)利20.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。20.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的物業(yè)。20.2乙方義務20.2.1乙方應按時支付租金和其他相關(guān)費用。20.2.2乙方應愛護物業(yè)及其設施，不得擅自改變物業(yè)用途。第二十一章：合同的續(xù)簽21.1續(xù)簽條件21.1.1租賃期滿前，乙方可提出續(xù)簽請求。21.1.2甲方應根據(jù)物業(yè)狀況和市場行情，決定是否同意續(xù)簽。21.2續(xù)簽程序21.2.1雙方應就續(xù)簽條件達成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。21.2.2續(xù)簽協(xié)議應作為本合同的補充，具有同等法律效力。第二十二章：合同的解除與終止22.1解除條件22.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同。22.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。22.2終止程序22.2.1合同解除或終止時，雙方應按照約定程序進行物業(yè)交割。22.2.2物業(yè)交割完畢后，雙方應簽訂書面的終止協(xié)議。第二十三章：合同的違約責任23.1違約責任23.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.1.2違約責任的具體內(nèi)容應根據(jù)違約情況和合同約定確定。第二十四章：合同的爭議解決24.1爭議解決方式24.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。24.1.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十五章：合同的生效與備案25.1生效條件25.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.1.2合同生效后，甲方應負責向相關(guān)房屋管理部門備案。第二十六章：附加條款26.1附加條款內(nèi)容26.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加附加條款。26.1.2附加條款應具體明確，不得與本合同內(nèi)容相沖突。26.2附加條款效力26.2.1附加條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十七章：合同的解釋權(quán)27.1解釋權(quán)歸屬27.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。27.1.2對合同內(nèi)容的任何疑問，甲方有權(quán)進行解釋。第二十八章：合同的補充與附件28.1補充協(xié)議28.1.1雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。28.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。28.2附件效力28.2.1本合同附件包括物業(yè)照片、設施清單等，均為合同不可分割的一部分。第二十九章：特別約定29.1特別約定內(nèi)容29.1.1雙方