期房購買合約書

期房購買合約書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方法律地位及資格第三章：期房基本信息3.1期房位置及描述3.2期房建設(shè)規(guī)劃3.3期房交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：購買價格及付款方式4.1期房總價及單價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：甲方的承諾與保證5.1建設(shè)質(zhì)量承諾5.2交付期限保證5.3產(chǎn)權(quán)清晰保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的購買權(quán)利6.2乙方的付款義務(wù)6.3乙方的驗收權(quán)利第七章：房屋交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3交付時間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的確定第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)及保存11.3其他補充條款簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就期房購買事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“期房”是指尚未建成但已取得預(yù)售許可的房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就期房購買所達(dá)成的交易。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（購房者）信息2.2.1乙方姓名/名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方法律地位及資格2.3.1甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格。第三章：期房基本信息3.1期房位置及描述3.1.1期房位于______，具體位置為______。3.1.2期房的建筑面積、戶型等描述為______。3.2期房建設(shè)規(guī)劃3.2.1甲方應(yīng)提供期房建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃文件，包括建筑圖紙、施工進度等。3.3期房交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，并確保期房交付時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：購買價格及付款方式4.1期房總價及單價4.1.1期房的總價為______元，單價為______元/平方米。4.2付款方式4.2.1乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款按揭付款4.3付款時間表4.3.1乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：______元，于______支付。第一期：______元，于______支付?！谖逭拢杭追降某兄Z與保證5.1建設(shè)質(zhì)量承諾5.1.1甲方承諾按照國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保期房建設(shè)質(zhì)量。5.2交付期限保證5.2.1甲方保證在______年______月______日前完成期房建設(shè)并交付乙方使用。5.3產(chǎn)權(quán)清晰保證5.3.1甲方保證所售期房無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠辦理清晰的產(chǎn)權(quán)登記。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待完善。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的購買權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下購買期房，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。6.2乙方的付款義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。6.3乙方的驗收權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在期房交付時進行驗收，并要求甲方對不合格部分進行整改。6.3.2如期房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七章：房屋交付與驗收7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保期房在交付時滿足合同約定的建設(shè)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收程序7.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在通知后的______天內(nèi)完成驗收。7.3交付時間7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付期房，逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理方式8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補救措施，并賠償守約方的損失。8.3違約金的確定8.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失和合同約定確定。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點10.3.1協(xié)商不成時，雙方同意提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及保存11.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3其他補