2024年廠房房屋租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年廠房房屋租賃合同甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____甲方將其擁有的院落（包含土地使用面積平方米、磚混結(jié)構(gòu)住房三套、平方米地下室及平方米廠房）租賃給乙方張新使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限確定為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需向甲方支付租賃費(fèi)用，每年為萬元整。具體支付時間為：____年____月____日支付第一年租賃費(fèi)；____年____月____日支付第二年租賃費(fèi)；____年____月____日支付第三年租賃費(fèi)（以甲方出具給乙方的收據(jù)為準(zhǔn)）。三、乙方租賃此院落用于印刷事務(wù)，須自行取得印刷所需的相關(guān)手續(xù)和證照，并確保經(jīng)營活動的合法性。四、甲方為乙方提供水、電、暖等設(shè)施，并確保其正常使用。租賃期間，乙方需自行負(fù)責(zé)水、電、暖的暢通及使用。五、租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通暖費(fèi)、治安管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等全部費(fèi)用。六、乙方須保證甲方提供的院落及水、電、暖設(shè)施完好無損，其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不得更改或破壞，院落整體不得損壞。如有損壞，乙方須進(jìn)行修復(fù)或按實(shí)際損失賠償。七、若租賃期內(nèi)甲方院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除本合同，并按剩余租賃時間退還乙方房租（計算方式：_____0元÷12÷30天=55.5元/天）。八、乙方需按時向甲方支付房租及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收回院落并終止合同，同時要求乙方支付違約金10000元。九、合同期滿或終止時，乙方需將院落完好無損地交還給甲方。十、若乙方在合同期內(nèi)無故終止合同，須向甲方支付違約金10000元。十一、乙方在合同期內(nèi)不得將院落轉(zhuǎn)租他人。十二、雙方應(yīng)共同遵守以上條款，如有違約，違約方需支付違約金10000元。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年廠房房屋租賃合同（二）____租賃合同____一、手續(xù)辦理與費(fèi)用乙方須按規(guī)定辦理租賃途中所涉及的相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。二、房屋用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。否則，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于保證金被沒收、賠償甲方因違約遭受的實(shí)際損失及預(yù)見到或可預(yù)見到的其他損失。三、租金支付方式1.雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金為____元/平方米，之后每年遞增____%。2.合同簽訂并生效后，乙方應(yīng)立即支付半年廠房租金給甲方。之后每半年，乙方需提前三個月支付下半年廠房租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。3.若乙方在租賃期滿后仍需繼續(xù)承租，應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租賃物產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在房屋交付使用時無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除非雙方另有約定，甲方應(yīng)在交付房屋前妥善處理所有可能引發(fā)法律糾紛的事項(xiàng)，包括但不限于按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等。否則，視為違約，并承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，甲方將電纜裝配至廠房外圍，按_____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成。2.租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的水、電、電話通訊等費(fèi)用，乙方應(yīng)按成本價按月向甲方交納。3.乙方應(yīng)承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。4.乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，對因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等造成的損失或相關(guān)行政部門的處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.租賃期間，甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）及電氣裝修等附屬設(shè)施，一并折價為____萬元交付乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，乙方嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。六、廠房使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保提供的附屬設(shè)施處于正常、可使用和安全的狀態(tài)。3.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)。七、廠房歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方有權(quán)提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按月及時支付所有費(fèi)用。如拖欠滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止合同。5.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的所有損失和后果均由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任租賃期間雙方應(yīng)履行合同約定，否則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于保證金被沒收、支付年度租金____%的違約金及給對方造成的其他可預(yù)見損失。十一、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)向____人民法院提起訴訟。十二、合同生效與廢除本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)