2024年房產(chǎn)中介營(yíng)銷代理合同范本

2024年房產(chǎn)中介營(yíng)銷代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方關(guān)系第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽條件第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六章：甲方提供資料6.1資料清單6.2資料提供時(shí)間6.3資料保密義務(wù)第七章：乙方服務(wù)承諾7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2服務(wù)時(shí)間承諾7.3服務(wù)效果承諾第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房產(chǎn)中介營(yíng)銷代理合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)，其定義和解釋詳見(jiàn)附件一。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行情況。甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的中介費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并要求甲方提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3雙方關(guān)系甲乙雙方基于本合同建立合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、平等互利。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息收集、客戶推薦、交易撮合、合同談判等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)明確服務(wù)流程，并與甲方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.3.1信息收集乙方負(fù)責(zé)收集并篩選符合甲方要求的房產(chǎn)信息。3.3.2客戶推薦乙方根據(jù)甲方要求，推薦合適的客戶。3.3.3交易撮合乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易。3.3.4合同談判乙方在交易過(guò)程中提供專業(yè)的合同咨詢和談判服務(wù)。第四章：合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方的中介費(fèi)用按照房產(chǎn)交易金額的______%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付費(fèi)用。第六章：甲方提供資料6.1資料清單甲方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)信息表等相關(guān)資料。6.2資料提供時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料。6.3資料保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七章：乙方服務(wù)承諾7.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾所提供的服務(wù)將符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.2服務(wù)時(shí)間承諾乙方承諾在接到甲方委托后，將在______個(gè)工作日內(nèi)提供初步服務(wù)方案。7.3服務(wù)效果承諾乙方承諾將盡最大努力促成交易，若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.1交易失敗責(zé)任若因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。7.3.2服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)流程和提高服務(wù)質(zhì)量。以上為房產(chǎn)中介營(yíng)銷代理合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.3.1書(shū)面通知變更或解除合同的通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更或解除的理由及依據(jù)。8.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.3.3書(shū)面協(xié)議變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。9.3.2賠償程序受損害方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出賠償要求。9.3.3賠償期限違約方應(yīng)在收到賠償要求后______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用______法律。10.3.1法律選擇雙方同意選擇______作為解決合同爭(zhēng)議的適用法律。10.3.2仲裁地仲裁應(yīng)在雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行，除非雙方另有約定。第十一章：保密條款11.1保密信息定義合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3.1保密信息使用保密信息僅可用于履行本合同目的，不得用于其他任何目的。11.3.2信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.3.1侵權(quán)行為處理任何一方發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施維權(quán)。12.3.2維權(quán)費(fèi)用維權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特殊事項(xiàng)。13.2附加服務(wù)乙方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.3其他事項(xiàng)本章用于補(bǔ)充合同中未盡事宜或雙方認(rèn)為有必要特別約定的事項(xiàng)。第十三章的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的具體需求和實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______乙方：______14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4.1簽字蓋章雙方授權(quán)代表應(yīng)在合同的每一頁(yè)簽字，并在最后一頁(yè)蓋章。14.4.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)中介營(yíng)銷代理合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在房產(chǎn)中介營(yíng)銷代理合同中，當(dāng)涉及多方主導(dǎo)的合作模式時(shí)，附件條款及說(shuō)明是確保合作各方權(quán)益和責(zé)任明確的重要部分。以下是對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)附件條款的詳細(xì)說(shuō)明：一、多方合作的定義與原則1.1多方合作指的是兩個(gè)或兩個(gè)以上的合作方共同參與房產(chǎn)中介服務(wù)的提供。1.2合作各方應(yīng)本著公平、公正、互利共贏的原則進(jìn)行合作。二、合作方的資質(zhì)與責(zé)任2.1各合作方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2各合作方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中予以規(guī)定。三、合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息的共享、客戶資源的整合、服務(wù)流程的協(xié)同等。3.2合作范圍應(yīng)根據(jù)各合作方的專長(zhǎng)和市場(chǎng)定位進(jìn)行合理劃分。四、信息共享與保密4.1合作各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。4.2各合作方應(yīng)對(duì)共享的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給非合作方或用于非合作目的。五、客戶服務(wù)與交易流程5.1合作各方應(yīng)共同制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和交易流程，確保服務(wù)的一致性和專業(yè)性。5.2交易過(guò)程中，各合作方應(yīng)協(xié)同工作，確保交易的順利進(jìn)行。六、費(fèi)用分配與結(jié)算6.1合作各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際貢獻(xiàn)，合理分配中介費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式進(jìn)行，確保各方利益的及時(shí)實(shí)現(xiàn)。七、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分擔(dān)7.1合作各方應(yīng)共同評(píng)估合作過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。7.2在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，各合作方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)內(nèi)部協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。九、合同變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)得到所有合作方的一致同意。9.2變更或解除合同應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十、附加服務(wù)與特殊約定10.1合作各方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，提供附加服務(wù)。10.2特殊約定應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合作期限等。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)根據(jù)合同約定確定。11.2各合作方應(yīng)尊重并保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。十二、合作期限與續(xù)約12.1本附件條款的合作期限與主合同一致，除非各方另有約定。12.2合作期滿前，各方可根據(jù)合作效果和市場(chǎng)情況，協(xié)商續(xù)約事宜。十三、其他事項(xiàng)13.1本附件條款未盡事宜，合作各方可另行協(xié)商確定。13.2本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。十四、附件的生效與修改14.1本附件條款自合作各方簽字蓋章之日起生效。14.2對(duì)本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)得到所有合作方的一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。以上條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的合作提供了框架和指導(dǎo)，確保了合作的有序進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。合作各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步細(xì)化和完善本附件條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：術(shù)語(yǔ)解釋及定義附件二：合作方資質(zhì)證明文件附件三：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件四：信息共享與保密協(xié)議附件五：客戶服務(wù)流程及交易流程附件六：費(fèi)用分配與結(jié)算細(xì)則附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理措施及責(zé)任分擔(dān)方案附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制具體規(guī)定附件九：合同變更與解除程序附件十：附加服務(wù)與特殊約定說(shuō)明附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款附件十二：合作期限與續(xù)約條件附件十三：其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付費(fèi)用或遲延支付。違反保密協(xié)議，泄露合作方的商業(yè)秘密。違反合同中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分擔(dān)的規(guī)定。未經(jīng)合作方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合作方共同協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或合作方已有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合作方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自合作各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)依據(jù)合同約定的條件和程序進(jìn)行。終止后事宜