預(yù)售商品房訂購合同書

預(yù)售商品房訂購合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)與適用法律第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：商品房的基本情況3.1商品房的位置與描述3.2商品房的建筑面積與結(jié)構(gòu)3.3商品房的配套設(shè)施與環(huán)境第四章：訂購條件4.1訂購價格與支付方式4.2訂購金的支付與退還4.3訂購條件的變更與取消第五章：付款方式與時間5.1首付款的金額與支付時間5.2余款的支付計劃與時間節(jié)點5.3逾期付款的責(zé)任與處理第六章：交房標(biāo)準(zhǔn)與時間6.1交房的條件與標(biāo)準(zhǔn)6.2預(yù)計交房時間與延期責(zé)任6.3交房驗收與質(zhì)量保證第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的確定與處理方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2適用的仲裁機構(gòu)或法院9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效與終止10.3附加條款與特殊約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：附件12.1商品房平面圖及戶型說明12.2配套設(shè)施與環(huán)境介紹12.3其他相關(guān)文件與資料合同編號______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確雙方在預(yù)售商品房訂購過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件或相關(guān)法律文件。1.3合同的法律依據(jù)與適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方負責(zé)提供符合約定條件的商品房，乙方負責(zé)按約定支付訂購款項。第三章：商品房的基本情況3.1商品房的位置與描述商品房位于______，具體位置及描述詳見附件。3.2商品房的建筑面積與結(jié)構(gòu)商品房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3商品房的配套設(shè)施與環(huán)境商品房的配套設(shè)施包括______，周邊環(huán)境詳見附件。第四章：訂購條件4.1訂購價格與支付方式訂購價格為______元，支付方式為______。4.2訂購金的支付與退還訂購金為訂購價格的______%，支付后不予退還，轉(zhuǎn)為購房款。4.3訂購條件的變更與取消訂購條件一經(jīng)雙方確認(rèn)，不得隨意變更或取消。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：付款方式與時間5.1首付款的金額與支付時間首付款為______元，支付時間為簽訂本合同之日起______天內(nèi)。5.2余款的支付計劃與時間節(jié)點余款支付計劃詳見附件，時間節(jié)點為______。5.3逾期付款的責(zé)任與處理逾期付款的，乙方需按日支付未付款項______%的違約金。第六章：交房標(biāo)準(zhǔn)與時間6.1交房的條件與標(biāo)準(zhǔn)交房條件為商品房達到國家及地方規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2預(yù)計交房時間與延期責(zé)任預(yù)計交房時間為______，如延期交房，甲方需按日支付乙方已付款項______%的違約金。6.3交房驗收與質(zhì)量保證交房時，乙方有權(quán)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供商品房或交付延期，需按日支付乙方已付款項______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項或解除合同，需支付甲方違約金______元。7.3違約責(zé)任的確定與處理方式違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理方式包括但不限于違約金支付、合同解除等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約，解除后雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用的仲裁機構(gòu)或法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決的費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他條款10.1通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過______方式送達對方。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同履行完畢或依法解除。10.3附加條款與特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他條款，作為本合同的補充。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1商品房平面圖及戶型說明附件一：商品房平面圖附件二：戶型詳細說明12.2配套設(shè)施與環(huán)境介紹附件三：配套設(shè)施列表附件四：環(huán)境介紹資料12.3其他相關(guān)文件與資料附件五：法律文件清單附件六：其他補充資料第十三章：合同備案13.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。13.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照______的規(guī)定程序進行。13.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2解釋權(quán)的行使甲方在不違反法律規(guī)定的前提下，有權(quán)對合同條款進行解釋。第十五章：合同的補充與修改15.1合同的補充雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用______法律。18.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十九章：合同的獨立性19.1獨立性原則合同