2024年商品房預(yù)售合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家依照中國法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于___________（項目名稱）的商品房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條預(yù)售房屋基本信息1.1項目名稱：____________1.2房屋位置：____________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.4房屋面積：____平方米1.5房屋戶型：____________1.6房屋單價：____元/平方米1.7房屋總價：____元第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列付款進度向甲方支付房價款：（1）預(yù)訂房款：人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合支付；（2）首期房款：人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）中期房款：人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（4）尾款：人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.2乙方支付的房價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式匯入甲方指定的賬戶，并將憑證提交甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按合同約定時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價款。5.2乙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照未支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.確認房屋信息及價格是否與實際相符，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察項目現(xiàn)場，確認房屋位置、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.注意合同中關(guān)于付款進度和違約金的具體規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細了解付款方式和違約責任，如有不合理之處，可與甲方協(xié)商修改。4.關(guān)注合同中關(guān)于交付和產(chǎn)權(quán)登記的時間及責任分配，確保房屋交付和使用權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)明確了解交付時間和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有問題，可與甲方協(xié)商解決。5.保留好合同及相關(guān)憑證，以便在履行過程中出現(xiàn)問題時有據(jù)可查。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管好合同原件、付款憑證等相關(guān)文件，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預(yù)售許可，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付房價款并按照約定取得房屋所有權(quán)的交易行為。2.預(yù)售方：指取得商品房預(yù)售許可，進行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.購買方：指依法購買商品房的單位和個人。4.房價款：指購買方按照合同約定支付給預(yù)售方的房屋購買價款。5.交付：指預(yù)售方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給購買方。6.產(chǎn)權(quán)登記：指購買方按照合同約定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購買方）之間的商品房預(yù)售交易。2.雙方在商品房預(yù)售過程中，對房屋交付、付款、產(chǎn)權(quán)登記等事項進行明確約定的場景。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付所需滿足的條件，如房屋建設(shè)完成、驗收合格等。2.產(chǎn)權(quán)登記辦理：詳細說明產(chǎn)權(quán)登記的辦理流程、所需材料、費用承擔等。3.質(zhì)量保障：約定甲方對房屋質(zhì)量的保障責任，如質(zhì)量問題的處理、保修期限等。4.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更的約定。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商、