商鋪承租合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪，位于____________________，商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于從事____________________業(yè)務(wù)。第五條合同的變更和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.3本合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息達(dá)成一致。解決辦法：雙方可以通過溝通交流，明確各項條款，并在合同中進行詳細(xì)記載。2.確保乙方租賃用途符合甲方的要求，以免違反合同規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)征得甲方同意，并在合同中明確租賃用途。3.注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，避免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的租金支付方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.注意合同的變更和終止條件，以便在必要時采取相應(yīng)措施。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的合同變更和終止條件，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.了解違約責(zé)任，以便在合同履行過程中遇到問題時能及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時按照約定承擔(dān)責(zé)任。6.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.商鋪：指甲方出租的用于經(jīng)營活動的場所。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、寫字樓等商鋪租賃。2.各類專業(yè)市場、展覽館、文化創(chuàng)意園區(qū)等商鋪租賃。3.線上電商平臺、直播間等虛擬商鋪租賃。4.其他各類需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動的場合。補充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保商鋪消防安全。如乙方經(jīng)營涉及易燃易爆物品，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并配備相應(yīng)消防設(shè)施。解決辦法：明確消防安全責(zé)任，簽訂消防安全協(xié)議，確保消防設(shè)施完好、安全通道暢通。2.水電費等其他費用條款：明確乙方需承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。解決辦法：在合同中約定明確的其他費用條款，確保乙方按時支付。3.裝修條款：雙方明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、裝修費用等。解決辦法：簽訂裝修協(xié)議，明確裝修要求和責(zé)任，確保裝修順利進行。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方承諾遵守國家知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護對方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。解決辦法：明確知識產(chǎn)權(quán)保護責(zé)任，簽訂知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議。5.數(shù)據(jù)安全與隱私保護條款：雙方承諾保護對方商業(yè)秘密、客戶數(shù)據(jù)等信息，遵守國家數(shù)據(jù)安全法律法規(guī)。解決辦法：明確數(shù)據(jù)安全與隱私保護責(zé)任，簽