個(gè)人二手房買賣合同范本2024年

個(gè)人二手房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金的規(guī)定第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3適用法律和管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知與送達(dá)方式第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案程序第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2買方（乙方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，產(chǎn)權(quán)登記日期：。3.3房屋現(xiàn)狀說明3.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況：______。3.3.2房屋附屬設(shè)施：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)付清。4.3定金的規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.3.2定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)交付房屋。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，構(gòu)成違約。6.2甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留乙方已支付的定金作為違約金。請注意，由于篇幅限制，此處只提供了前六章的詳細(xì)內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)補(bǔ)充。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項(xiàng)，雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3適用法律和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件1：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋現(xiàn)狀照片若干張，作為房屋交付時(shí)的參考標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件附件3：______。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可就未盡事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方對本合同條款的進(jìn)一步明確或修改。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則。14.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的條款為準(zhǔn)。14.3合同文本的語言本合同以中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章：特別約定15.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額及相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。15.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十六章：房屋交易流程16.1交易流程概述本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行房屋交易：______。16.2交易流程細(xì)節(jié)16.2.1甲方應(yīng)在______前提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。16.2.2乙方應(yīng)在______前完成房款支付。16.2.3雙方應(yīng)在______前完