2024版房地產(chǎn)融資租賃合同書

2024版房地產(chǎn)融資租賃合同書合同編號：_______________________（以下簡稱“本合同”）甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱“甲方”）地址：_________________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________鑒于甲方是依法注冊成立的融資租賃公司，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方融資租賃房地產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：第一條租賃物1.1甲方同意根據(jù)乙方的選擇，向乙方提供位于_______市_______區(qū)的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），具體信息如下：-地址：_________________________-建筑面積：_______平方米-土地使用權(quán)面積：_______平方米-房屋結(jié)構(gòu)：_________________________-房屋用途：_________________________-產(chǎn)權(quán)證號：_________________________-土地使用權(quán)證號：____________________1.2甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自租賃物交付之日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或購買租賃物。第三條租賃費用3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃費用：-租賃保證金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。-租金：租金總額為人民幣_______元，分_______期支付，每期支付人民幣_______元，具體支付時間及金額為_______。3.2租金包括租賃物的折舊費、利息、管理費等。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收合格證明。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應(yīng)按照本合同約定及租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物。5.2乙方負責(zé)租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費用。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的法律手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租賃費用，并承擔(dān)租賃物的維護責(zé)任。7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付期間租金的_______%。8.2如乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日乙方（蓋章）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十二條附件及補充說明12.1本合同的附件包括但不限于以下文件和資料：-附件一：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料復(fù)印件。-附件二：租賃物的詳細技術(shù)參數(shù)和使用說明。-附件三：租賃費用的計算方式及相關(guān)財務(wù)安排。-附件四：租賃物交付和驗收的詳細流程。12.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：列出所有與租賃物相關(guān)的法律文件，確保權(quán)屬清晰。附件二：詳細描述租賃物的技術(shù)規(guī)格、使用條件和維護要求。附件三：闡述租賃費用的構(gòu)成、支付時間表和逾期支付的利息計算方法。附件四：規(guī)定租賃物的交付流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的責(zé)任。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租賃費用均構(gòu)成違約。違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時可由雙方協(xié)商或法院裁定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：融資租賃：指出租方根據(jù)承租方的選擇購買租賃物，提供給承租方使用，承租方支付租金的一種交易方式。租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用并收取租金的房地產(chǎn)。租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的租賃費用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見因素影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法變更、解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用