有關(guān)房產(chǎn)租賃合同

有關(guān)房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)租賃合同。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房產(chǎn)"）出租給乙方。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋類(lèi)型為住宅/商業(yè)/辦公等。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于_______（居住/商業(yè)/辦公等），不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方指定賬戶(hù)。4.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋設(shè)施等。5.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋設(shè)施完好、清潔。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方。第七條房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或進(jìn)行其他損害房屋的行為。第八條房屋裝修與改造8.1如乙方需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。第九條房屋維修責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋安全。9.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和小修，如電器、家具等。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（以上為合同的前半部分內(nèi)容，剩余部分將在后續(xù)提供。）第十五條房屋返還15.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和條件返還房屋。15.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好、清潔的狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十六條房屋檢查與交接16.1甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及其設(shè)施的完好。16.2房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。第十七條房屋保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為租賃房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得從事可能導(dǎo)致保險(xiǎn)拒賠的行為。第十八條房屋安全與防火18.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋安全和防火的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。18.2乙方應(yīng)定期檢查房屋的電氣線(xiàn)路和消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第十九條房屋附屬設(shè)施的使用與維護(hù)19.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋的附屬設(shè)施，如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。19.2如附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第二十條房屋周邊環(huán)境的維護(hù)20.1乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)房屋周邊環(huán)境的整潔與秩序。20.2乙方不得在房屋周邊進(jìn)行任何可能影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第二十一條房屋的擴(kuò)建與改建21.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或改建，必須事先獲得甲方及相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意。21.2擴(kuò)建或改建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第二十二條房屋的登記與備案22.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本租賃合同在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。22.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的登記備案工作。第二十三條房屋的稅務(wù)與費(fèi)用23.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)。23.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二十四條房屋的優(yōu)先承租權(quán)24.1在租賃期滿(mǎn)前，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。24.2如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十五條合同的解釋25.1本合同的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得單方面解釋或修改。25.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十六條合同的生效與終止26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二十七條附則27.1本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。27.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，及