出租合同范本(2024版)

出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方式5.2租金的支付時間與周期5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用第七章：房屋的使用與修繕7.1乙方對房屋的使用規(guī)定7.2甲方的修繕責(zé)任7.3乙方的維護義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的補充與附件11.2通知與送達方式11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用、收益，乙方承租甲方房屋的法律關(guān)系。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵循合法、公平、誠實信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______住所地：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______住所地：______法定代表人：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，相互尊重，保證合同順利執(zhí)行。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，有義務(wù)保證房屋符合約定條件。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并妥善使用房屋。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況______。3.2租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)于交付時進行驗收。3.3租賃物的使用與維護乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護。3.3.1使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。3.3.2維護義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，對房屋進行必要維護。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更，一方需解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。4.3.1解除條件合同可因乙方違約、甲方房屋拆遷等原因解除。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計算方式租金為每月人民幣______元，租金總額為______元。5.2租金的支付時間與周期乙方應(yīng)于每月第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件如遇市場行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時支付保證金人民幣______元。6.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3保證金與押金的使用保證金用于乙方違約時的賠償，押金用于乙方未支付費用或房屋損壞賠償。6.3.1賠償程序乙方違約，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額，并書面通知乙方。第七章：房屋的使用與修繕7.1乙方對房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動。7.2甲方的修繕責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，對房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施定期檢查和修繕。7.3乙方的維護義務(wù)乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，對正常使用造成的損耗及時報修。7.3.1報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為______。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力情況下，違約方可免除或減輕責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（注：本合同范本為示例文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況填寫和調(diào)整。）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方欲解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。9.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費用，并按約定返還房屋。9.3.1終止后房屋返還乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)返還房屋，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達方式雙方因合同履行需要發(fā)送的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式按合同載明的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達。11.3其他約定事項雙方可就合同履行中的其他事項進行約定，并作為合同的一部分。11.3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______12.3簽訂日期簽訂日期：_