房屋買賣公證合同

房屋買賣公證合同甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方愿意購買甲方所有的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣公證合同，共同遵守。第一條房屋概況甲方出售的房屋位于_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證號為_______。第二條房屋權屬狀況甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封或其他權利負擔。甲方保證在交易過程中，不將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利給第三方。第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第四條付款方式及期限乙方應按照以下方式向甲方支付房款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_______元整（￥_______）；余款人民幣_______元整（￥_______）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條房屋交付甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設施設備完好，符合居住條件。第六條房屋過戶甲方應協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由_______方承擔。第七條違約責任如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的_______%。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，公證機關留存_______份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請注意，以上合同只是一個示例文本，實際合同應根據(jù)具體情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議咨詢專業(yè)律師或公證機關。第十條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等均處于正常使用狀態(tài)，且無任何隱瞞的質(zhì)量問題或缺陷。甲方應對交付前房屋的任何損壞或缺陷負責。第十一條房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。甲方對交付后的房屋維修不負任何責任，除非該維修責任是由于甲方故意或重大過失造成的。第十二條房屋附屬設施及裝修甲方保證房屋附屬設施及裝修符合國家相關標準，且在交付時處于良好狀態(tài)。乙方對房屋附屬設施及裝修的任何改動，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第十三條房屋交易的稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應提供必要的稅務文件和信息，協(xié)助乙方完成稅務申報。第十四條房屋交易的保密甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條附加條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行補充或修改。所有補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知和送達甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。任何一方的通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本合同為示范文本，具體條款應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。簽訂合同前，建議雙方充分了解房屋狀況及相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約