個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本(2024版)

個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本(2024版)甲方（貸款人）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（借款人）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________丙方（擔(dān)保人）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方同意向乙方提供購(gòu)房借款，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元），作為乙方購(gòu)房的借款。第二條借款用途乙方應(yīng)將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款期限借款期限自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)______年/月。第四條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。第五條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：每月償還金額為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。等額本金還款法：每月償還本金為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元），利息逐月遞減。第六條還款時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____________________________開(kāi)戶銀行：____________________________賬號(hào)：_________________________________第七條提前還款乙方在不影響甲方利益的前提下，可以提前還款。提前還款應(yīng)提前______天書面通知甲方，并按照約定的利率支付至還款日的利息。第八條逾期還款如乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照未還金額的______%支付違約金。第九條借款擔(dān)保丙方同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用等。第十條擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢所有還款義務(wù)之日后______年。第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解乙方的借款使用情況及還款情況。丙方在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并可要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)按約定提供借款，并不得無(wú)故提前收回借款。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定提供借款。乙方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息。第十四條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知其他各方，并取得同意。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定第十八條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：乙方的身份證復(fù)印件；購(gòu)房合同或房產(chǎn)證明；借款用途的詳細(xì)說(shuō)明及相關(guān)證明材料；還款計(jì)劃表。一、附件列表：附件一：乙方身份證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同或房產(chǎn)證明附件三：借款用途說(shuō)明及相關(guān)證明材料附件四：還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定用途使用借款，視為違約行為。乙方未按期償還借款本息，視為違約行為。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回借款，視為違約行為。丙方在乙方違約時(shí)，未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追索全部債務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：借款用途不符合約定：乙方應(yīng)重新提供符合約定的用途說(shuō)明和證明材料，經(jīng)甲方審核同意后方可使用借款。逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明逾期原因，并盡快償還逾期款項(xiàng)及違約金。擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任：甲方有權(quán)依法向擔(dān)保人追索債務(wù)，并可采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。合同變更或解除困難：各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求共識(shí)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)買自住房產(chǎn)時(shí)的借款；個(gè)人購(gòu)買投資性房產(chǎn)時(shí)的借款；個(gè)人因房產(chǎn)裝修、擴(kuò)建等需要資金時(shí)的借款；個(gè)人因房產(chǎn)交易過(guò)程中資金周轉(zhuǎn)需要時(shí)的借款。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：________________________日期：________年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________