2024年土地購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)范文賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套場(chǎng)地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的廠房第_____層，該廠房建筑面積為_(kāi)___平方米，并附帶配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.該廠房的土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際使用年限依據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定。二、廠房?jī)r(jià)格及費(fèi)用1.廠房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。2.土地使用稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由____方每年向有關(guān)部門(mén)繳納。三、付款方式、期限及交房期1.廠房總價(jià)款分兩次付清。簽約日，乙方需支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-第一次付款：甲方應(yīng)在____年____月____日前將廠房通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方需在收到廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。-第二次付款：剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清。辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.上述款項(xiàng)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。若乙方逾期超過(guò)一個(gè)月未付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于廠房和土地總價(jià)10%的違約金。若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或?qū)⒃撏恋?、廠房抵押給第三方，則本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)的10%向乙方支付違約金。四、其他規(guī)定1.甲方在取得產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用（如契稅、工本費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.乙方對(duì)所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房享有自由轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利，但需提前通知管理方。受讓方或承租方有權(quán)以該廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠房?jī)?nèi)土地為批租性質(zhì)，現(xiàn)有設(shè)施配套供乙方使用。未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚或房屋。甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)搭建手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，也不得在其中舉辦高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水量，需向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助辦理。相關(guān)增容費(fèi)用由乙方按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳納。五、合同主體及責(zé)任1.甲方信息：__________-法定代表人：__________-委托代理人：__________2.乙方信息：__________-法定代表人：__________-委托代理人：__________甲、乙雙方的法定代表人對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任及擔(dān)保責(zé)任。六、合同生效與份數(shù)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________電話(huà)：__________電話(huà)：__________簽約日期：____年____月____日簽約地址：__________2024年土地購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方鄭重聲明，其已全面且真實(shí)地披露了上述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及其他具體細(xì)節(jié)，確保該房產(chǎn)未設(shè)定任何擔(dān)保，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不會(huì)受到任何第三方的合法追索。____第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款____房產(chǎn)總價(jià)依據(jù)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。房?jī)r(jià)款的支付方式與時(shí)間安排如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金____元，該定金條款的效力受《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款的調(diào)整。上述定金將在乙方完成最終付款時(shí)抵充房款。____第四條房屋價(jià)款支付方式____乙方分三期向甲方支付房屋價(jià)款：第一期：于____年____月____日支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元；第三期：在房屋實(shí)際交付之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方在收到每期款項(xiàng)后，需出具相應(yīng)收據(jù)。____第五條交付與過(guò)戶(hù)____1.甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房產(chǎn)，甲方需在交付前清空該房產(chǎn)。2.雙方同意在約定日期前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在約定日期前將其在該房產(chǎn)上的戶(hù)籍遷出。4.若甲方未履行上述義務(wù)，則需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。____第六條共有權(quán)人同意____甲、乙雙方確認(rèn)，雖房屋所有權(quán)證未記載，但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將此房產(chǎn)出售給乙方。____第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)____甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方需提供書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其他文件，并隨時(shí)提供必要協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房?jī)r(jià)款及按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。____第八條違約責(zé)任（甲方）____甲方若未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付，每逾期一日，需按房?jī)r(jià)總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部房?jī)r(jià)款及支付同額賠償金。____第九條違約責(zé)任（乙方）____乙方若未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。____第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間____甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間即為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。____第十一條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移____該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自正式交付之日起由乙方承擔(dān)。____第十二條交付時(shí)費(fèi)用處理____房產(chǎn)正式交付時(shí)，涉及的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按雙方約定處理。____第十三條補(bǔ)充條款____本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。____第十四條爭(zhēng)議解決____雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。____第十五條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份，均具有同等法律效力。____第十六條生效條款____本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效