2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第10頁共10頁2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版一、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與優(yōu)先購買權(quán)1.當(dāng)出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方時(shí)，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若承租人擬出售該房屋，須提前____個(gè)月書面通知出租人，且在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)租事宜2.租賃期間，承租方若欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租予第三方，必須事先以書面形式向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)由第三方書面確認(rèn)及出租方書面同意后方可實(shí)施。獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的第三方自動(dòng)成為本合同項(xiàng)下的承租方，享有原承租方的所有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、違約金與違約責(zé)任第九條明確規(guī)定如下違約責(zé)任及違約金條款：1.若出租方在承租方無違約情況下單方面解除合同或另行出租，視為違約，需向承租方支付違約金____元。2.若承租方在出租方無違約情況下提前解除合同，亦視為違約，需向出租方支付違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致房屋損壞，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、續(xù)租條款第十條關(guān)于續(xù)租事宜規(guī)定如下：1.承租方如欲在租賃期滿后繼續(xù)承租，須在期滿前____日書面通知出租方。出租方應(yīng)在期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租期轉(zhuǎn)為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持不變。2.承租方在租賃期滿且無違約行為時(shí)，享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。五、合同中止與終止第十一條列舉了出租方可中止合同的情形，包括但不限于：1.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天，并需支付違約金____元。第十二條明確了合同終止的多種情形，包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)議解除、不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。六、免責(zé)條件與爭(zhēng)議處理第十三條指出因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方因不可抗力無法使用房屋時(shí)，需立即書面通知出租方。第十四條規(guī)定了爭(zhēng)議處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟等途徑。七、通知與通訊第十五條強(qiáng)調(diào)了合同通知及文件往來的書面形式要求，并明確了通訊地址變更的通知義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。八、合同解釋與補(bǔ)充第十六條指出合同解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題不影響解釋。第十七條允許雙方根據(jù)法律法規(guī)簽訂補(bǔ)充合同或附件，作為合同不可分割的組成部分。九、合同效力與份數(shù)第十八條明確了合同生效條件、有效期及份數(shù)要求，并規(guī)定了雙方各執(zhí)一份正本的法律效力。2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（二）商鋪位于_____街____號(hào)，其建筑面積為____平方米。二、租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同中止與收回在以下情形下，出租方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；2.承租方利用房屋從事違法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)；3.承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)____天，并需支付違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周邊門市租金漲幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_(tái)____元（大寫：萬仟元整）。2.租金以現(xiàn)金形式支付，每年支付一次，并需提前一個(gè)月，即于____年____月____日前交至出租方。3.承租方需按時(shí)繳納租金，逾期將按日加收實(shí)欠租金____%的滯納金。五、房屋修繕房屋交付后，承租方負(fù)責(zé)裝修及修繕，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租期結(jié)束或合同解除時(shí)，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用繳納1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，后續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)至合同期滿。3.因承租方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，維修費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。七、合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋需提前3個(gè)月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.承租方轉(zhuǎn)租房屋需事先書面申請(qǐng)并獲得出租方書面同意，第三方成為合同當(dāng)事乙方后，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。八、違約金與責(zé)任1.出租方無故解除合同或租給他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約，需支付違約金____元，并承擔(dān)房屋損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。九、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方因不可抗力無法使用房屋時(shí)，需立即書面通知出租方。十、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充規(guī)定合同未盡事宜，雙方應(yīng)在法律基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____日期：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承包甲方位于____的門面____個(gè)，具體協(xié)議如下：一、租金與押金共____個(gè)門面，每月租金共計(jì)____元，交付時(shí)間為每月____日。乙方需向甲方交付押金____元，租期結(jié)束后如無損壞則退還。二、經(jīng)營內(nèi)容與時(shí)間乙方經(jīng)營飲食、娛樂等商業(yè)內(nèi)容，需遵守國家政策法規(guī)。經(jīng)營期限為____年，自____年